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前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同空置物业补充协议（修订版）达成如下约定：

一、协议背景

鉴于甲方与乙方已签订了前期物业服务合同，但因物业空置等原因，导致双方在实际履行合同过程中遇到了一些问题。为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。

二、术语解释

1.空置物业：指乙方购买的房屋在交付后，未进行装修、出租或自用的物业。

2.前期物业服务：指甲方在乙方购房后，为乙方提供的物业服务。

三、协议内容

1.物业服务费用

（1）乙方应按照前期物业服务合同的约定，向甲方支付物业服务费用。如因物业空置等原因导致乙方无法按时支付物业服务费用，乙方应提前向甲方说明情况，并尽快补交欠款。

（2）甲方在收取物业服务费用时，应开具合法有效的发票或收据，并严格按照国家相关税法进行缴税。

2.物业服务内容

（1）甲方应为乙方提供以下物业服务：

*物业共用部位的维修、养护和管理。

*物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

*物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化养护和管理。

*秩序维护、安全防范、消防预防等服务。

*乙方提出的其他合理要求。

（2）乙方应积极配合甲方进行物业服务工作，并对甲方的物业服务工作进行监督和建议。

3.空置物业的处理

（1）乙方应将空置物业的钥匙交由甲方保管，并告知甲方空置物业的具体位置、面积等信息。

（2）甲方应对空置物业进行定期巡查，确保物业的安全、卫生和绿化养护等工作得到有效执行。同时，甲方应建立空置物业的管理台账，记录空置物业的基本信息和管理情况。

（3）如乙方需要出租或自用空置物业，应提前告知甲方，并与甲方签订相关协议。在协议签订后，乙方应按照协议约定支付相关费用并履行相关义务。如乙方未履行相关义务或违反协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.违约责任

（1）如乙方未按照前期物业服务合同的约定支付物业服务费用或违反其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。如乙方的违约行为严重影响甲方的物业服务工作，甲方有权解除前期物业服务合同并要求乙方承担相应的法律责任。

（2）如甲方未按照前期物业服务合同的约定提供物业服务或违反其他约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。如甲方的违约行为严重影响乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.其他约定事项

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

（2）本协议生效前，甲乙双方已签订的前期物业服务合同仍然有效。本协议是对前期物业服务合同的补充和修改。如本协议与前期物业服务合同存在冲突或不一致的地方，以本协议为准。

（3）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。在协商或仲裁过程中，双方应友好协商、互谅互让、共同解决问题。

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX公司/业主委员会

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

鉴于甲方委托乙方对空置物业提供前期物业服务，为了明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。

一、服务内容与标准

乙方将对空置物业提供全方位的前期物业服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维护：定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全。

2.设施设备管理：对小区内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运转。

3.清洁服务：提供公共区域的日常清洁服务，保持环境整洁。

4.安保服务：提供24小时的安保服务，确保小区安全。

5.绿化养护：负责小区绿化带的养护工作，营造宜居环境。

乙方将根据国家相关法律法规及行业标准，提供上述服务内容，并确保服务质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限：本补充协议自签订之日起生效，有效期为一年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照双方协商的费用标准，按时足额支付乙方服务费用。具体费用标准详见附件。

三、甲方的权利