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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业公司物业服务合同续签范本大全

本合同目录一览

1.合同订立双方的基本信息

1.1物业服务公司的名称、地址、法定代表人

1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人

2.合同期限及续签条件

2.1合同期限的具体起止时间

2.2续签的条件和程序

3.物业服务内容及范围

3.1基础物业服务内容

3.2专项服务内容

3.3特约服务内容

4.服务质量标准

4.1基础服务标准

4.2专项服务标准

4.3特约服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用的计算方法

5.2服务费用的支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理费收取和使用

6.1收费依据和标准

6.2收费时间和方式

6.3费用使用监督

7.业主大会或业主委员会的监督权

7.1监督方式和内容

7.2信息的公开和通报

8.物业维修及保养

8.1维修责任的划分

8.2维修费用的承担

8.3保养计划的制定和执行

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任的划分

9.3应急预案的制定和实施

10.物业服务合同终止和解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的条件

10.3终止或解除的程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3争议解决方式

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改的程序

13.附件及补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1法律法规的适用

14.2合同解释的优先级

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立双方的基本信息

1.1物业服务公司的名称：物业公司

1.2物业服务公司的地址：市区路号

1.3物业服务公司的法定代表人：

1.4业主大会或业主委员会的名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会的地址：市区路号

1.6业主大会或业主委员会的负责人：

2.合同期限及续签条件

2.1合同期限的具体起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.2续签的条件：双方在合同到期前30日内协商一致，可续签本合同，续签期限最长不超过3年。

3.物业服务内容及范围

3.1基础物业服务内容：

维护小区公共区域的卫生、绿化、照明、消防设施等；

保障小区安全，进行日常巡逻、监控；

收集和反馈业主的意见和建议；

实施小区的维修和保养计划；

管理小区的公共设施设备。

3.2专项服务内容：

提供家政、维修、搬家等服务；

组织小区文化活动；

协助处理突发事件。

3.3特约服务内容：

根据业主需求，提供个性化服务；

举办各类培训和讲座。

4.服务质量标准

4.1基础服务标准：

公共区域卫生清洁每日一次，绿化养护每周一次；

紧急事件处理不超过30分钟；

业主意见反馈处理时间不超过7个工作日。

4.2专项服务标准：

搬家服务一次性完成，无损坏物品；

4.3特约服务标准：

培训和讲座内容实用，参加者反馈良好。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用的计算方法：

基础服务费用按建筑面积计算，每平方米每月元；

专项服务费用按实际发生金额结算；

特约服务费用根据服务内容协商确定。

5.2服务费用的支付方式：

业主每月按时缴纳物业管理费；

专项服务费用在服务完成后支付；

特约服务费用在服务完成后支付。

5.3费用调整机制：

物业管理费根据物价部门规定和实际成本调整；

专项服务费用根据市场行情和服务内容调整；

特约服务费用根据服务内容和市场行情调整。

6.物业管理费收取和使用

6.1收费依据和标准：

按照国家及地方相关法律法规和政策执行；

根据小区实际情况和服务内容制定收费标准。

6.2收费时间和方式：

每月1日至5日为物业管理费缴纳时间；

缴费方式：现金、银行转账、支付等。

6.3费用使用监督：

物业服务公司定期公示费用使用情况；

业主大会或业主委员会有权对费用使用情况进行监督。

7.业主大会或业主委员会的监督权

7.1监督方式和内容：

定期召开业主大会或业主委员会会议；

审查物业服务公司的工作报告；

检查物业服务公司的财务状况。

7.2信息的公