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库房房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权出租本合同所涉库房房屋，保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺其租赁库房房屋的用途符合法律法规及本合同的约定，具备合法的经营资格，并向甲方提供相关证明文件。

二、租赁库房房屋基本情况

1.库房房屋具体位置

位于[详细地址]的库房房屋。

2.库房房屋面积及相关设施

该库房房屋建筑面积为[具体面积]平方米，具备[详细设施描述]等相关设施。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起至[截止日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[具体金额]元。

2.支付时间及方式

乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为且库房房屋无损坏，甲方应在租赁期满后[具体日期]内将押金无息退还给乙方。

五、库房房屋的使用及管理

1.用途限制

乙方应将库房房屋用于[约定用途，如存储货物等]，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将库房房屋转租给第三方。

2.乙方的使用责任

乙方应合理使用库房房屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成库房房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方的管理责任

甲方应保证库房房屋及附属设施在租赁期内正常使用，如出现故障或损坏，应及时维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

六、维修与保养

1.库房房屋的维修责任划分

一般情况下，库房房屋的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏及内部设施的维修由乙方负责。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，双方应根据具体情况协商解决。

2.维修的通知与处理流程

如库房房屋及附属设施出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方自行维修的，应保留相关维修凭证，以便向甲方报销维修费用。

七、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序

本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商调整相关条款。

2.解除的条件与程序

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变库房房屋用途、转租给第三方、损坏库房房屋或附属设施等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定提供库房房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

解除本合同的，应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按照本合同约定提供库房房屋的，应按照[具体约定]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。

（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应按照[具体约定]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。

（3）甲方擅自解除本合同的，应按照[具体约定]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自改变库房房屋用途、转租给第三方、损坏库房房屋或附属设施等违约行为的，应按照[具体约定]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。

（3）乙方擅自解除本合同的，应按照[具体约定]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。

九、争议解决

1.争议的解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼或仲