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业委会诉开发商不履行合同8篇

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一、合同背景

本诉讼涉及某小区业主委员会（以下简称“业委会”）与开发商之间的合同争议。根据相关法律法规，双方经过协商，签订了本诉讼所涉及的具体合同。然而，在实际操作中，开发商未能按照合同约定履行其义务，引发了此次诉讼。

二、合同内容

1.合同主体：甲方为某小区业主委员会，乙方为开发商。

2.合同目的：明确双方的权利和义务，确保小区的开发建设符合法律法规和双方约定。

3.主要条款：

-合同条款一：开发商需在合同签订后尽快开工，并确保工程质量和进度。

-合同条款二：开发商需按照合同约定支付相关款项，包括但不限于工程款项、违约金等。

-合同条款三：开发商需遵守相关法律法规和小区规划，确保小区环境整洁、安全。

-合同条款四：双方应友好协商解决合同履行过程中的问题，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

三、合同履行情况

1.开工情况：开发商在合同签订后一段时间内未开工，导致工程进度严重滞后。

2.款项支付：开发商未按照合同约定支付相关款项，包括工程款项和违约金。

3.小区环境：开发商在小区建设中存在违规行为，破坏了小区环境整洁和安全。

四、业委会的诉求

1.要求开发商立即开工，确保工程进度符合双方约定。

2.要求开发商支付拖欠的款项，包括但不限于工程款项和违约金。

3.要求开发商整改破坏的小区环境，确保环境整洁和安全。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》：根据该法，双方应履行合同约定的义务，违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。

2.《物业管理条例》：该条例明确了物业管理的相关规定，开发商应遵守物业管理的法律法规。

3.《城市房地产开发经营管理条例》：该条例规定了房地产开发的经营管理规定，开发商应按规定进行房地产开发。

六、仲裁或诉讼途径

1.仲裁途径：双方首先尝试通过仲裁机构进行调解，若调解不成，则进入诉讼程序。

2.诉讼程序：业委会向当地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

七、诉讼费用和结果

1.诉讼费用：业委会需支付一定的诉讼费用，包括律师费、诉讼费等。

2.诉讼结果：若诉讼胜诉，开发商需承担相应的法律责任，赔偿业委会的损失；若诉讼败诉，业委会需承担败诉后果。

八、其他事项

1.必威体育官网网址义务：双方应保守合同内容及诉讼过程中的商业秘密和个人隐私。

2.合同终止：若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

篇2

甲方：XXX小区业主委员会

乙方：XXX房地产开发有限公司

一、案件背景

甲方为XXX小区的业主委员会，代表全体业主维护合法权益。乙方为小区的开发商，负责小区的建设和销售。在小区建设期间，双方签订了相关合同，明确规定了双方的权利和义务。然而，在小区交付使用后，乙方未能完全履行合同义务，导致甲方在维护业主权益方面面临一系列问题。经过多次沟通协商，双方未能达成一致意见，因此甲方决定通过法律途径解决。

二、诉讼请求

1.乙方未按照合同约定完成小区绿化建设，请求法院判令乙方限期完成绿化建设；

2.乙方在小区物业管理方面存在严重失职行为，请求法院判令乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方未能按时向甲方提交小区建设的相关资料，请求法院判令乙方限期提交相关资料；

4.乙方在小区建设中存在质量问题，请求法院判令乙方承担相应的修复费用。

三、案件事实

1.小区绿化建设：根据双方签订的合同，乙方负责小区的绿化建设，包括绿化带、草坪、花坛等。然而，在小区交付使用后，乙方未能按照合同约定完成绿化建设任务，导致小区绿化状况不佳，影响了业主的生活品质。

2.物业管理问题：乙方在物业管理方面存在严重失职行为，包括未按时维修公共设施、未及时处理业主投诉、未按规定公示物业费用等。这些行为严重损害了业主的合法权益，甲方多次要求乙方整改，但乙方未能有效改进。

3.建设资料提交：乙方在小区建设中存在未能按时向甲方提交相关资料的问题。这些资料包括小区规划图、施工图纸、竣工验收报告等，是甲方了解小区建设情况、维护业主权益的重要依据。然而，乙方未能按时提交这些资料，导致甲方无法及时了解小区建设进展。

4.建设质量问题：乙方在小区建设中存在质量问题，包括房屋漏水、墙面开裂、管道堵塞等。这些质量问题严重影响业主的正常生活，甲方多次要求乙方进行修复，但乙方未能及时有效地解决问题。

四、法律依据

1.根据《中华人民共和国合同法》的相关