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体育场馆物业服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.1甲方（委托方）

甲方为拥有体育场馆所有权或管理权的单位，具有合法的委托资格，有权委托乙方提供物业服务。

1.2乙方（受托方）

乙方为具有相应资质和能力的物业服务企业，具备提供体育场馆物业服务的专业经验和技术实力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业服务。

二、服务项目及范围

2.1体育场馆基本情况

体育场馆位于[具体地址]，占地面积为[占地面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米，包括[场馆内的主要设施和区域]等。

2.2服务项目

（1）场馆的日常清洁服务，包括公共区域、观众席、更衣室、卫生间等的清扫、消毒和垃圾处理。

（2）场馆的设施设备维护服务，包括电气设备、给排水设备、空调设备、消防设备等的日常检查、保养和维修。

（3）场馆的安全管理服务，包括人员进出管理、巡逻检查、安全监控等，保证场馆内的人员和财产安全。

（4）场馆的绿化养护服务，包括草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

（5）场馆的客户服务，包括咨询、引导、投诉处理等，提高客户满意度。

2.3服务范围

服务范围包括体育场馆的全部区域，包括但不限于场馆主体建筑、附属设施、停车场、周边道路等。

三、服务期限

3.1服务起始日期

本合同的服务起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始为甲方提供物业服务。

3.2服务终止日期

本合同的服务终止日期为[具体日期]，除非双方另有约定或根据本合同的规定提前终止，乙方应在该日结束后停止为甲方提供物业服务。

3.3服务期限的变更与延续

（1）如甲方需要延长服务期限，应在服务终止日期前[提前通知的期限]书面通知乙方，双方应在协商一致的基础上签订补充协议，明确延长的服务期限和相关事宜。

（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致服务期限需要变更，双方应及时协商解决，并签订补充协议予以确认。

四、服务质量标准

4.1总体服务质量要求

乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务，保证体育场馆的正常运行和使用。

4.2各项服务的具体质量标准

（1）清洁服务

公共区域、观众席、更衣室、卫生间等应保持干净、整洁，无垃圾、无污渍、无异味。

垃圾应及时清理，垃圾桶应定期清洗和消毒。

清洁工作应按照规定的时间和频率进行，保证场馆始终保持良好的卫生状况。

（2）设施设备维护服务

电气设备、给排水设备、空调设备、消防设备等应定期进行检查和保养，保证设备正常运行。

设备出现故障时，应及时进行维修，维修时间应尽量缩短，以减少对场馆使用的影响。

乙方应建立设备维护档案，记录设备的检查、保养和维修情况。

（3）安全管理服务

人员进出应进行严格管理，登记相关信息，保证场馆内的人员安全。

巡逻检查应定期进行，发觉问题及时处理并报告甲方。

安全监控系统应保持正常运行，监控记录应妥善保存。

（4）绿化养护服务

草坪应保持平整、翠绿，无杂草、无病虫害。

花卉、树木应定期修剪、浇水、施肥，保持良好的生长状态。

绿化区域应保持整洁，无垃圾、无杂物。

（5）客户服务

咨询、引导应热情、周到，及时为客户提供所需的信息和帮助。

投诉处理应及时、有效，保证客户的合理诉求得到满足。

五、服务费用及支付方式

5.1服务费用的构成及计算方式

（1）服务费用由以下部分构成：

人员工资及福利。

清洁用品、工具和设备的费用。

设施设备维护材料和零部件的费用。

绿化养护用品和工具的费用。

安全管理设备和器材的费用。

企业管理费和利润。

其他相关费用。

（2）服务费用的计算方式为：根据体育场馆的面积、设施设备数量、服务项目和质量要求等因素，经双方协商确定，每月服务费用为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式及时间

（1）甲方应按照以下方式支付服务费用：

银行转账。

支票。

（2）甲方应在每月的[具体日期]前支付上月的服务费用。如甲方逾期支付，应按照每日[逾期支付的违约金比例]的标准向乙方支付违约金。

5.3费用调整机制

（1）服务费用的调整应根据以下因素进行：

国家和地方相关法律法规的变化。

物价指数的变化。

服务项目和质量要求的变化。

（2）如需要调整服务费用，双方应在协商一致的基础上签订补充协议，明确调整后的服务费用和生效日期。

六、双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）权利

对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。

审核乙方提交的服务计划和工作报告。

按照本合同的约定支付服务费用。

（2）义务

为乙方提供必要的工