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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化建设项目融资合同股东投资协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方名称及法定代表人

1.2被投资方名称及法定代表人

1.3投资方与被投资方的关联关系

1.4投资方与被投资方的主要业务及经营范围

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目总投资及资金来源

2.4项目建设内容及规模

2.5项目建设周期及工期安排

3.投资方出资方式及出资比例

3.1出资方式

3.2出资比例

3.3出资时间安排

3.4出资义务及违约责任

4.股权结构及权益分配

4.1股权结构

4.2股东权益

4.3股东分红及利润分配

4.4股东股权转让及优先购买权

5.项目运营管理

5.1项目运营管理主体

5.2项目运营管理模式

5.3项目运营管理职责

5.4项目运营管理费用及支付方式

6.项目融资及资金管理

6.1融资方式

6.2融资额度及期限

6.3融资利率及支付方式

6.4资金管理及使用

7.风险管理

7.1风险识别及评估

7.2风险防范措施

7.3风险承担及责任

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2合同履行条件

8.3违约责任及处理方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

9.3合同终止及清算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：投资方出资证明文件

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.2投资方法定代表人：

1.3被投资方名称：城镇化建设有限公司

1.4被投资方法定代表人：

1.5投资方与被投资方的关联关系：无

1.6

投资方与被投资方的主要业务及经营范围：投资管理、城镇化建设项目

2.项目概述

2.1项目名称：新型城镇化建设项目

2.2项目地点：省市

2.3项目总投资：人民币10亿元

2.4项目资金来源：投资方出资、银行贷款

2.5项目建设内容及规模：住宅、商业、公共服务设施等，总建筑面积约100万平方米

3.投资方出资方式及出资比例

3.1出资方式：货币出资

3.2出资比例：投资方出资比例60%，被投资方出资比例40%

3.3出资时间安排：投资方自合同签订之日起3个月内，分两次将出资额全部到位

3.4出资义务及违约责任：投资方如未按时足额出资，应向被投资方支付违约金，违约金为未出资部分每日万分之五

4.股权结构及权益分配

4.1股权结构：投资方占股60%，被投资方占股40%

4.2

股东权益：投资方享有被投资方分红、利润分配、股权回购等权益

4.3股东分红及利润分配：按照股权比例分配，每年分红一次

4.4股东股权转让及优先购买权：股东转让股权时，其他股东享有同等条件下的优先购买权

5.项目运营管理

5.1项目运营管理主体：城镇化建设有限公司

5.2项目运营管理模式：董事会领导下的总经理负责制

5.3项目运营管理职责：负责项目的整体规划、建设、运营及维护

5.4项目运营管理费用及支付方式：由被投资方承担，支付方式为按月支付

6.项目融资及资金管理

6.1融资方式：银行贷款

6.2融资额度及期限：人民币5亿元，期限为10年

6.3融资利率及支付方式：年利率4.5%，按月支付

6.4资金管理及使用：严格按照项目资金使用计划执行，确保资金安全、合规使用

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

8.2合同履行条件：双方按照合同约定履行出资义务，确保项目建设按期完成

8.3违约责任及处理方式：

8.3.1投资方未按约定出资，每逾期一日，应向被投资方支付相当于逾期出资额0.5%的违约金

8.3.2被投资方未按约定进行项目建设，每逾期一日，应向投资方支付相当于项目总投资0.2%的违约金

8.3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序：任何一方提出变更