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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产面积误差补偿及解决协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房地产开发商

2.2房地产购买者

3.补偿范围

3.1房地产面积误差

3.2补偿标准

4.补偿计算方法

4.1面积误差计算

4.2补偿金额计算

5.补偿支付方式

5.1付款期限

5.2付款方式

6.补偿条件

6.1面积误差确认

6.2补偿条件达成

7.争议解决

7.1争议处理方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同生效与解除

9.1合同生效

9.2合同解除条件

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.合同履行

11.1履行期限

11.2履行方式

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址责任

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产面积误差”指实际交付的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的差异。

1.1.2“补偿”指因房地产面积误差而产生的经济补偿。

1.1.3“合同双方”指房地产开发商和房地产购买者。

1.1.4

“本合同”指本《二零二四年度房地产面积误差补偿及解决协议》。

2.合同双方

2.1房地产开发商：全称（此处填写开发商全称），注册地址（此处填写开发商注册地址），法定代表人（此处填写法定代表人姓名）。

2.2房地产购买者：全称（此处填写购买者全称），注册地址（此处填写购买者注册地址），法定代表人（此处填写法定代表人姓名）。

3.补偿范围

3.1房地产面积误差：在合同签订后，实际交付的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的误差，包括正误差和负误差。

3.2补偿标准：正误差部分，每平方米按合同约定的单价进行补偿；负误差部分，每平方米按合同约定的单价进行退款。

4.补偿计算方法

4.1面积误差计算：以实际交付的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的差异为准，误差值按实际面积与合同约定面积的百分比计算。

4.2补偿金额计算：根据面积误差计算出的百分比，乘以合同约定的单价，得出补偿金额。

5.补偿支付方式

5.1

付款期限：自面积误差确认之日起15个工作日内，开发商应向购买者支付补偿金额。

5.2付款方式：补偿金额以银行转账方式支付至购买者指定的银行账户。

6.补偿条件

6.1面积误差确认：购买者应在实际交付房屋后30日内，向开发商提出面积误差的书面确认。

6.2补偿条件达成：双方应在收到面积误差确认后的30个工作日内，就补偿事宜达成一致意见。

7.争议解决

7.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

7.2争议解决机构：中国仲裁委员会。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1开发商未能按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向购买者支付相当于每日合同房价0.1%的违约金。

8.1.2购买者未能按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向开发商支付相当于每日房款金额0.1%的违约金。

8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

8.2.1开发商未按期支付补偿金的，每逾期一天，应向购买者支付相当于补偿金额0.1%的违约金。

8.2.2购买者未按期确认面积误差的，每逾期一天，应向开发商支付相当于每日合同房价0.05%的违约金。

9.合同生效与解除

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.合同变更与终止

10.1合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.2合同终止：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。

11.合同履行

11.1履行期限：本合同约定的各项条款，双方应按照约定的期限履行。

11.2履行方式：双方应按照合同约定，以适当的方式履行各自的义务。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

12.2必威体育官网网址责任：双方对本合同内容及商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.法律适用与管辖

13.