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棚改征收合同范本三

一、合同概述

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，甲方为XXXX市XX区XX街道办事处，乙方为XXXX市XX区XX社区居民。本次棚户区改造项目是根据国家关于棚户区改造的方针政策，结合当地实际情况，经政府批准实施的重要民生工程。项目旨在改善居民生活环境，提高居民生活质量，促进区域经济发展。

(2)本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就棚户区征收补偿事宜达成如下协议：征收范围为XXXX市XX区XX街道XX社区，涉及居民住宅XX户，建筑面积共计XX万平方米。根据征收补偿方案，甲方将按照房屋面积、区位、用途等因素，对乙方进行合理补偿。补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种，具体补偿金额由双方协商确定。

(3)本合同签订后，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策规定，确保征收补偿工作的顺利进行。在征收过程中，甲方将充分尊重乙方的合法权益，及时解决乙方提出的合理诉求。同时，甲方将加大宣传力度，提高居民对棚户区改造工作的认识和支持，确保项目顺利实施。以XXXX市XX区XX街道XX社区为例，该社区在棚户区改造前，居民生活环境较差，基础设施不完善，安全隐患突出。通过本次改造，预计将有超过95%的居民选择货币补偿，预计将有5%的居民选择实物补偿，新住房面积将平均增加20%，居民生活水平将得到显著提升。

二、征收范围与补偿方式

(1)本合同约定的征收范围为XXXX市XX区XX街道XX社区，该区域占地面积约为XX公顷，涉及房屋征收总面积约为XX万平方米，共计XX户居民。根据实地调查和评估，该区域房屋建设年代较早，基础设施老化严重，居住环境恶劣，存在较大的安全隐患。征收工作严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策执行，确保征收范围准确无误。

(2)补偿方式方面，本合同明确规定了货币补偿和实物补偿两种方式。货币补偿将按照被征收房屋的评估价值进行计算，具体补偿金额将根据房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素确定。根据XXXX市XX区XX街道XX社区的实际案例，货币补偿金额的平均值为每平方米XXXX元，共计补偿金额约为XX亿元。实物补偿则是指由甲方提供与被征收房屋面积相当的新建房屋或同等价值的安置房，以满足居民的住房需求。

(3)在征收补偿过程中，甲方将充分尊重乙方的选择权，即乙方有权选择货币补偿或实物补偿。对于选择实物补偿的居民，甲方将优先安排入住条件良好、配套设施齐全的安置房。以XXXX市XX区XX街道XX社区为例，该社区在征收补偿过程中，共有80%的居民选择了货币补偿，20%的居民选择了实物补偿。甲方已与乙方就补偿方式达成一致，并按照协议约定，为选择实物补偿的居民提供了位于城市中心区域的新建住宅小区，确保了居民的居住权益。此外，甲方还为所有被征收居民提供了过渡安置措施，包括临时周转房和租房补贴，确保居民在搬迁过程中生活不受影响。

三、补偿金额及支付方式

(1)本合同中补偿金额的计算依据为国家相关法律法规及地方政府的具体政策。对于被征收房屋的补偿金额，将按照房屋的建筑面积、区位、用途、市场评估价等因素综合确定。以XXXX市XX区XX街道XX社区为例，该社区的房屋征收补偿标准为每平方米XXXX元，考虑到不同房屋的实际情况，实际补偿金额将在该标准基础上上下浮动。

(2)补偿金额的支付方式分为一次性支付和分期支付两种。一次性支付适用于房屋面积较小、补偿金额较低的情况，居民可在签订补偿协议后立即收到全部补偿款。分期支付则适用于房屋面积较大、补偿金额较高的情况，甲方将按照协议约定分批支付补偿款。以XXXX市XX区XX街道XX社区为例，该社区共有1000户居民选择分期支付，其中首期支付比例为50%，余下50%将在房屋交付后一年内支付完毕。

(3)在支付方式上，甲方承诺将严格按照合同约定的时间和方式支付补偿款。所有补偿款将通过银行转账直接发放至乙方指定的账户，确保支付过程透明、安全。对于选择一次性支付的居民，甲方将在签订补偿协议后的十个工作日内完成支付。对于分期支付的居民，甲方将按照协议约定的支付计划，在每期支付日前十个工作日内完成款项的转账。例如，在XXXX市XX区XX街道XX社区，甲方已成功完成了所有补偿款的支付工作，居民对支付方式表示满意，并认可甲方的诚信与效率。

四、合同履行与变更

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至征收补偿任务全部完成之日止。合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等因素导致合同内容需进行调整，双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议，作为合同的有效组成部分。

(2)合同履行过程中，甲方应严格按照合同约定的时间节点完成征收工作，并对乙方提供必要的协助和支持。乙方应按照合同约定积极配合甲方的征收工作