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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能小区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区公共设施设备管理

2.3小区绿化、保洁、安保服务

2.4小区消防、安防监控服务

3.物业服务内容

3.1物业服务标准

3.2物业服务期限

3.3物业服务费用

3.4物业服务费用收取方式

4.物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整原则

4.2物业服务费用调整程序

4.3物业服务费用调整通知

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务

5.2业主委员会义务

5.3物业服务合同履行监督

6.物业服务合同变更

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同变更程序

6.3物业服务合同变更通知

7.物业服务合同解除

7.1物业服务合同解除条件

7.2物业服务合同解除程序

7.3物业服务合同解除通知

8.物业服务合同终止

8.1物业服务合同终止条件

8.2物业服务合同终止程序

8.3物业服务合同终止通知

9.物业服务争议解决

9.1物业服务争议解决方式

9.2物业服务争议解决程序

9.3物业服务争议解决机构

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主委员会违约责任

10.3违约责任承担方式

11.合同生效、失效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：物业服务收费标准

12.2合同附件二：物业服务企业资质证书

12.3合同附件三：业主委员会选举办法

13.合同争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议解决程序

13.3合同争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：___________

1.2物业服务企业住所：___________

1.3物业服务企业法定代表人：___________

1.4业主委员会名称：___________

1.5业主委员会住所：___________

1.6业主委员会负责人：___________

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共广场、停车场等区域的管理和维护。

2.2小区公共设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施、安防监控系统等设备的管理和维护。

2.3小区绿化、保洁、安保服务：包括但不限于小区绿化养护、公共区域保洁、安保巡逻、门禁管理等服务。

2.4小区消防、安防监控服务：包括但不限于消防设施检查、安防监控系统运行、应急响应等服务。

3.物业服务内容

3.1物业服务标准：根据国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定，提供符合标准的物业服务。

3.2物业服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3物业服务费用：物业服务费用总额为人民币____元，按月收取，具体收费项目及标准详见合同附件一。

3.4物业服务费用收取方式：物业服务费用采用预收方式，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

4.物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整原则：根据国家相关政策、物价水平、成本变化等因素，按年度进行一次物业服务费用调整。

4.2物业服务费用调整程序：物业服务企业应在物业服务费用调整前____个月向业主委员会提出调整方案，经业主委员会审议通过后实施。

4.3物业服务费用调整通知：物业服务企业应在物业服务费用调整实施前____个月向业主发出调整通知。

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务：按照物业服务合同约定，提供优质的物业服务，确保小区安全、整洁、舒适。

5.2业主委员会义务：监督物业服务企业履行合同，及时反映业主意见和需求，协调解决物业服务中的问题。

5.3物业服务合同履行监督：双方应建立物业服务合同履行监督机制，定期对物业服务企业进行考核，确保合同履行。

6.物业服务合同变更

6.1物业服务合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整、法律法规变动等原因，导致物业服务合同内容需要变更的。

6.2物业服务合同变更程序：物业服务企业或业主委员会提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.3物业服务合同变更通知：物业服务企业应在变更协议签订后____日内，向业主发出变更通知。

8.物业服务合同解除

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