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棚户区拆迁房买卖合同(必威体育精装版版)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。本合同就甲方位于______的房屋（以下简称“涉案房屋”）的买卖事宜达成如下协议。

(2)涉案房屋的详细地址为______，房屋所有权证号为______，房屋用途为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______。甲方保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋信息

(1)涉案房屋位于______区______街道，具体地址为______。该房屋建设于______年，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，层数为______层，所在楼层为______层。房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

(2)涉案房屋所在区域交通便利，周边配套设施齐全，包括______医院、______学校、______超市等。近年来，该区域房地产市场发展迅速，房价逐年上涨，根据______数据显示，该区域房屋均价已达到______元/平方米。

(3)截止至______年______月，涉案房屋已缴纳______年的物业费，共计______元。房屋水电气等公共设施齐全，可正常使用。此外，该房屋曾于______年进行过一次装修，装修风格为______，室内设施包括______，装修状况良好，可满足居住需求。

三、交易条款

(1)本合同约定，乙方购买甲方涉案房屋，成交价格为人民币______元整。该价格包含房屋本身及附属设施、设备的全部权益。甲乙双方同意，该成交价格系经甲乙双方充分协商后达成，且已充分考虑了涉案房屋的实际情况、周边房地产市场行情及甲方所提供的相关资料。

根据______市近年来同类房屋的成交价格，涉案房屋的市场价值约为人民币______元。甲乙双方同意，该成交价格低于市场价值______%，充分体现了甲乙双方的诚意及合作精神。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为购房定金，该定金不计入成交价格。

(2)乙方支付购房款的方式如下：

a.乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元作为购房定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方的购房请求。

b.乙方在签订本合同后______个月内，向甲方支付剩余购房款，支付方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：

-第一期：签订本合同后______个工作日内，支付人民币______元；

-第二期：签订本合同后______个月，支付人民币______元；

-第三期：签订本合同后______个月，支付人民币______元。

c.乙方应在每期支付购房款前，向甲方提供支付凭证，甲方在收到乙方支付凭证后______个工作日内，向乙方出具相应的收据。

(3)甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内，将涉案房屋的产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担以下责任：

a.每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币______元的违约金；

b.若甲方故意拖延或阻挠乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并承担相应的违约责任。

此外，甲方还应承担因拖延过户所造成的乙方损失，包括但不限于银行贷款利息、物业费、水电费等。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能在合同约定的时间内将涉案房屋的产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方，或因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的______%。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

例如，若乙方因甲方违约导致无法按时入住，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用，赔偿金额为每月______元，直至乙方入住为止。此外，若甲方违约行为给乙方造成的精神损害，甲方还应支付精神损害赔偿金，金额为______元。

(2)若乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的______%。若乙方故意拖延或拒绝支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的______%。

若因乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方未按时支付购房款导致甲方无法按时偿还银行贷款，乙方