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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁履约保证金担保协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.履约保证金金额及支付方式

2.1履约保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金缴纳期限

3.履约保证金用途及管理

3.1履约保证金用途

3.2履约保证金管理

3.3履约保证金退还条件

4.房地产租赁基本情况

4.1房地产名称

4.2房地产地址

4.3租赁面积

4.4租赁期限

4.5租金支付方式及金额

5.履约保证金退还流程

5.1退还条件

5.2退还方式

5.3退还期限

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式及金额

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决规则

8.协议生效及终止

8.1协议生效条件

8.2协议终止条件

8.3终止后的处理

9.法律适用及争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.其他约定事项

10.1协议变更

10.2协议解除

10.3通知送达

11.协议附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：履约保证金缴纳凭证

12.协议签订日期及地点

13.协议份数

14.协议签署人

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

2.履约保证金金额及支付方式

2.1履约保证金金额

本协议项下的履约保证金金额为人民币[金额]元整。

2.2保证金支付方式

甲方应于本协议签订之日起[天数]日内，通过[支付方式]向乙方支付履约保证金。

2.3保证金缴纳期限

履约保证金缴纳期限为[缴纳期限]，即自本协议签订之日起[天数]日内。

3.履约保证金用途及管理

3.1履约保证金用途

本协议项下的履约保证金用于担保甲方在房地产租赁过程中的履约义务。

3.2履约保证金管理

乙方应将履约保证金专户存储，确保资金安全，不得挪作他用。

3.3履约保证金退还条件

1.房地产租赁合同履行完毕；

2.甲方无违约行为；

3.履约保证金账户资金余额不低于人民币[金额]元。

4.房地产租赁基本情况

4.1房地产名称

[房地产名称]

4.2房地产地址

[房地产详细地址]

4.3租赁面积

[租赁面积]平方米

4.4租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

4.5租金支付方式及金额

租金支付方式：[支付方式]

租金金额：[金额]元/月

5.履约保证金退还流程

5.1退还条件

如本协议第三条第3.3款所述条件均满足，乙方应退还履约保证金。

5.2退还方式

乙方应将履约保证金退还至甲方指定的账户。

5.3退还期限

乙方应在满足退还条件之日起[天数]日内完成履约保证金的退还。

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

1.未按时支付租金；

2.故意损坏房地产或其附属设施；

3.违反房地产租赁合同的约定。

6.2违约责任

甲方发生违约行为时，应根据本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金；

2.赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3赔偿方式及金额

甲方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金额不低于[金额]元。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。

7.2争议解决机构

本协议项下的争议解决机构为[争议解决机构名称]。

7.3争议解决规则

本协议项下的争议解决规则适用[争议解决机构名称]的仲裁规则。

8.协议生效及终止

8.1协议生效条件

本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议终止条件

1.房地产租赁合同终止；

2.双方协商一致解除本协议；

3.发生不可抗力事件，且本协议约定的不可抗力事件处理方式导致协议无法履行。

8.3终止后的处理

1.甲方应按照本协议约定退还履约保证金；

2.双方应按照房地产租赁合同的约定，处理租赁物的退还、维