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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁保证金返还合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.保证金缴纳

5.1保证金金额

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

5.4保证金账户信息

6.保证金返还条件

6.1租赁期满

6.2房地产及附属设施完好

6.3租金结清

6.4其他返还条件

7.保证金返还流程

7.1返还申请

7.2审核及确认

7.3返还方式

7.4返还时间

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1房地产租赁合同

11.2房地产权属证明文件复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

（1）出租方：_______

（2）租赁方：_______

1.2法定代表人或授权代表

（1）出租方法定代表人或授权代表：_______

（2）租赁方法定代表人或授权代表：_______

1.3联系方式

（1）出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

（2）租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条房地产基本信息

2.1房地产地址：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产用途：_______

2.4房地产权属证明文件：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面形式为准。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元

4.2支付频率：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，汇款账户信息详见附件

4.4汇款账户信息：_______

第五条保证金缴纳

5.1保证金金额：人民币_______元

5.2缴纳时间：租赁合同签订之日起_______日内

5.3缴纳方式：银行转账，保证金账户信息详见附件

5.4保证金账户信息：_______

第六条保证金返还条件

6.1租赁期满：租赁期满且租赁双方无争议时

6.2房地产及附属设施完好：租赁期满时，房地产及附属设施应保持完好，无损坏或损坏已修复

6.3租金结清：租赁期满前，租赁方应结清所有租金及相关费用

6.4其他返还条件：经双方协商一致的其他条件

第七条保证金返还流程

7.1返还申请：租赁期满前_______日内，租赁方应向出租方提出保证金返还申请

7.2审核及确认：出租方收到返还申请后_______日内进行审核，确认无误后予以返还

7.3返还方式：银行转账，具体账户信息以出租方指定为准

7.4返还时间：审核确认后_______日内完成保证金返还

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。

（2）租赁方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

（3）租赁方造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或退还租金。

（2）出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。

8.3违约金计算

违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为_______仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序应遵循仲裁