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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目融资合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.融资条件

3.1融资额度

3.2融资利率

3.3融资期限

3.4融资用途

4.融资方义务

4.1出资义务

4.2监督义务

4.3信息披露义务

5.开发方义务

5.1项目开发义务

5.2质量保证义务

5.3风险承担义务

6.利息与收益

6.1利息计算

6.2收益分配

7.还款与还款计划

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款金额

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目资金使用计划

12.3附件三：相关法律法规

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他条款

14.1合同份数

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4适用法律

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产开发项目融资合同》。

1.1.2“融资方”指提供融资资金的甲方。

1.1.3“开发方”指负责房地产开发项目的乙方。

1.1.4“项目”指本合同项下的房地产开发项目。

1.1.5“融资额度”指本合同项下的融资总金额。

1.1.6“融资利率”指融资方根据市场情况确定的年利率。

1.1.7“融资期限”指融资方提供资金的期限。

1.1.8“融资用途”指本合同项下融资资金的用途。

1.2解释

1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1乙方计划在[地点]开发房地产项目，项目名称为[项目名称]。

2.1.2乙方已获得相关土地使用权，并具备开发项目的资质。

2.2项目目标

2.2.1乙方计划在[时间]内完成项目的开发建设。

2.2.2乙方预期项目的总投资为[金额]。

2.3项目范围

2.3.1项目包括住宅、商业、办公等配套设施。

2.3.2项目总占地面积为[面积]，总建筑面积为[面积]。

3.融资条件

3.1融资额度

3.1.1融资方同意向乙方提供总额为[金额]的融资。

3.2融资利率

3.2.1融资利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.3融资期限

3.3.1融资期限为[年]，自融资款项实际到账之日起计算。

3.4融资用途

3.4.1融资款项用于项目的土地购置、基础设施建设、工程建设等。

4.融资方义务

4.1出资义务

4.1.1融资方应按照合同约定的时间和金额向乙方提供融资款项。

4.2监督义务

4.2.1融资方有权对乙方使用融资款项的情况进行监督。

4.3信息披露义务

4.3.1乙方应定期向融资方披露项目进展情况和财务状况。

5.开发方义务

5.1项目开发义务

5.1.1乙方应按照合同约定的时间完成项目的开发建设。

5.2质量保证义务

5.2.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准和要求。

5.3风险承担义务

5.3.1乙方应对项目开发过程中可能出现的风险承担责任。

6.利息与收益

6.1利息计算

6.1.1利息按融资额度乘以融资利率计算，按年支付。

6.2收益分配

6.2.1项目建成后，乙方应按照合同约定向融资方支付利息和收益。

7.还款与还款计划

7.1还款方式

7.1.1乙方应按照合同约定的还款方式向融资方还款。

7.2还款期限

7.2.1还款期限为[年]，分[期]偿还。

7.3还款金额

7.3.1每期还款金额为[金额]，包括本金和利息。

8.保证金

8.1保证金金额

8.1.1乙方应向融资方支付总额为[金额]的保证金。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于保证乙方按照合同约定履行项目开发义务。

8.2.2若乙方违约，保证金将部分或全部用于赔偿融资方损失。

8.3保证金退还

8.3.1在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，融资方应在项目完成后[时间]内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1若乙方未按合同约