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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目承包合同书范文

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目业主

1.4项目承包方

2.项目概况

2.1项目规模

2.2项目性质

2.3项目工期

2.4项目质量标准

3.项目承包内容

3.1土建工程

3.2安装工程

3.3装修工程

3.4配套设施建设

4.合同价款及支付方式

4.1合同总价

4.2分阶段支付比例

4.3支付时间及条件

4.4预付款

4.5结算及竣工结算

5.工程进度及验收

5.1工程进度计划

5.2工程验收标准

5.3工程验收程序

5.4验收不合格处理

6.工程质量管理

6.1质量管理体系

6.2材料及设备质量控制

6.3施工过程质量控制

6.4工程验收质量控制

7.安全生产管理

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施

7.3安全生产责任追究

7.4事故处理及报告

8.环境保护

8.1环境保护措施

8.2环境监测及报告

8.3环境损害赔偿

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附件

12.1项目技术资料

12.2项目合同附件

12.3相关法律法规

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2知识产权条款

13.3不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及背景

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目业主：房地产开发有限公司

1.4项目承包方：建筑工程有限公司

第二条项目概况

2.1项目规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等设施

2.2项目性质：住宅及商业综合体

2.3项目工期：自合同签订之日起个月内完成主体结构施工，个月内完成全部工程

第三条项目承包内容

3.1土建工程：包括地基基础、主体结构、内外墙体、楼地面、屋面等土建施工

3.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等设备安装

3.3装修工程：包括室内外装修、门窗、墙纸、地板等装修材料及施工

3.4配套设施建设：包括小区绿化、道路、停车场、照明、安防等配套设施建设

第四条合同价款及支付方式

4.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2分阶段支付比例：开工前支付合同价的20%，主体结构封顶支付合同价的30%，竣工验收合格支付合同价的40%，缺陷责任期满支付合同价的10%

4.3支付时间及条件：按照工程进度及验收标准执行，支付条件为甲方审核确认乙方提交的工程进度及验收报告

4.4预付款：合同签订后个工作日内支付合同价的5%作为预付款

4.5结算及竣工结算：按照国家及地方相关法律法规及合同约定进行结算及竣工结算

第五条工程进度及验收

5.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》

5.3工程验收程序：详见附件二《工程验收程序表》

5.4验收不合格处理：乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止

第六条工程质量管理

6.1质量管理体系：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量

6.2材料及设备质量控制：乙方应严格按照国家标准和合同约定采购、验收材料及设备

6.3施工过程质量控制：乙方应加强施工过程质量控制，确保工程质量

6.4工程验收质量控制：乙方应严格按照工程验收标准进行验收，确保工程质量

第七条安全生产管理

7.1安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责

7.2安全生产措施：乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场安全

7.3安全生产责任追究：对违反安全生产规定的行为，乙方应依法追究责任

7.4事故处理及报告：乙方应按照国家及地方相关法律法规及合同约定处理事故，并及时报告甲方

第八条环境保护

8.1环境保护措施：乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施防治污染，确保施工现场环境达标

8.2环境监测及报告：乙方应定期进行环境监测，并将监测结果及时报告甲方

8.3环境损害赔偿：如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任

第九条合同解除及违约责任

9.2

违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约赔