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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目投资款变借款合同管理

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.投资款变借款的基本情况

3.投资款变借款的金额及支付方式

4.投资款变借款的期限及利率

5.投资款变借款的还款方式及期限

6.投资款变借款的担保方式及担保物

7.投资款变借款的违约责任及处理

8.投资款变借款的争议解决方式

9.投资款变借款的合同解除条件及程序

10.投资款变借款的合同生效及终止

11.投资款变借款的必威体育官网网址条款

12.投资款变借款的其他约定事项

13.合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确甲乙双方就二零二四年度房地产开发项目投资款变借款事宜的权利义务，确保项目顺利进行。

第二条投资款变借款的基本情况

2.1投资款变借款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2投资款变借款的用途为二零二四年度房地产开发项目所需资金。

第三条投资款变借款的金额及支付方式

3.1甲方向乙方支付投资款变借款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2甲方应于合同签订之日起五个工作日内将投资款变借款支付至乙方指定的账户。

第四条投资款变借款的期限及利率

4.1投资款变借款期限为壹年。

4.2投资款变借款的年利率为百分之叁（3%）。

第五条投资款变借款的还款方式及期限

5.1乙方应按月等额偿还投资款变借款本金及利息。

5.2乙方应于每月的一个工作日偿还当月应还本金及利息。

第六条投资款变借款的担保方式及担保物

6.1.1房地产开发项目土地使用权抵押；

6.1.2房地产开发项目在建工程抵押；

6.1.3乙方名下其他合法财产抵押。

6.2抵押物登记手续由双方共同办理，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

第七条投资款变借款的违约责任及处理

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间支付投资款变借款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五（0.05%）。

7.1.2甲方提前收回投资款变借款的，应提前通知乙方，并支付乙方相应的利息损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定时间偿还投资款变借款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的万分之五（0.05%）。

7.2.2乙方未按约定提供担保的，应承担相应的法律责任。

第八条投资款变借款的争议解决方式

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条投资款变借款的合同解除条件及程序

9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同目的无法实现。

9.2解除合同应书面通知对方，并采取适当措施保护双方的合法权益。

第十条投资款变借款的合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2投资款变借款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十一条投资款变借款的必威体育官网网址条款

11.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

第十二条投资款变借款的其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件及补充协议

13.1.1投资款变借款支付凭证；

13.1.2担保合同；

13.1.3其他双方认为必要的文件。

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及介入目的

15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

15.2

第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行，以及提供专业意见和解决方案。

第十六条第三方责任限额

16.1第三方在履行本合同过程中，因其提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。

16.2第三方的责任限额为本合同投资款