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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能仓储物流设施租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.物流设施描述

3.1设施名称

3.2设施位置

3.3设施面积

3.4设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3安全规定

7.维护保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.设施维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修时间

9.设施保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险范围

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“智能仓储物流设施”指具备自动化、信息化管理功能的仓储设施，包括货架、输送设备、信息管理系统等。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释原则

1.2.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2.2本合同的解释以文字为准，如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：X有限公司

2.1.2地址：X市X区X路X号

2.1.3法定代表人：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：X公司

2.2.2地址：X市X区X路X号

2.2.3法定代表人：X

3.物流设施描述

3.1设施名称：智能仓储物流中心

3.2设施位置：X市X区X路X号

3.3设施面积：10000平方米

3.4设施设备

3.4.1货架：立体货架，可容纳10000个托盘

3.4.2输送设备：自动输送线，可满足货物自动出入库需求

3.4.3信息管理系统：具备实时监控、数据统计、报表等功能

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

4.2租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不超过原租赁期限的50%

5.租金及支付

5.1租金金额：每月人民币20万元

5.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，付款方式为银行转账

5.3

逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

6.使用条款

6.1使用范围：承租方可在本合同约定的租赁期限内，使用智能仓储物流中心进行货物储存、配送等相关业务。

6.2使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途，不得损害设施安全和设备性能。

6.3安全规定：承租方应遵守智能仓储物流中心的安全管理规定，确保人员安全。

8.维护保养

8.1出租方责任

8.1.2出租方应定期对设施进行检查，发现问题及时进行维修。

8.1.3出租方应保证设施的正常运行，对于非承租方原因造成的故障，出租方应负责维修。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应爱护设施，避免人为损坏。

8.2.2承租方发现设施存在问题时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

8.2.3承租方不得擅自对设施进行改造或拆卸。

9.设施维修

9.1维修责任

9.1.1出租方负责设施的日常维修工作。

9.1.2对于因承租方使用不当造成的设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。

9.2维修费用

9.2.1日常维修费用由出租方承担，但需扣除因承租方责任造成的维修费用。

9.2.2大修或更换设备的费用，由双方协商确定承担方式。

9.3维修时间

9.3.1出租方应在接到维修通知后，尽快安排维修工作。

9.3.2维修时间不影响承租方正常使用设施的，出租方应提前通知承租方。

10.设施保险

10.1保险责任

10.1.1出租方负责对设施进行投保，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。

10.1.2保险金额应不低于设施的实际价值。

10.2