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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发用地租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁条件

4.1租赁方义务

4.2出租方义务

第五条维修责任

5.1租赁期间的维修责任

5.2租赁期满后的维修责任

第六条保险责任

6.1租赁方的保险责任

6.2出租方的保险责任

第七条变更和解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同终止条件

第十四条双方签字盖章

14.1租赁方签字盖章

14.2出租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区（县）街道号，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。

1.2土地面积

1.3土地用途

租赁土地用途为房地产开发，具体用途应以国家法律法规及地方政府规定为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元/年。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金支付方式

租赁方应按照双方约定的银行账户，以转账方式支付租金。

第四条租赁条件

4.1租赁方义务

租赁方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。

4.2出租方义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第五条维修责任

5.1租赁期间的维修责任

租赁期间，租赁土地及附属设施的维修责任由出租方承担。

5.2租赁期满后的维修责任

租赁期满后，租赁土地及附属设施的维修责任由租赁方承担。

第六条保险责任

6.1租赁方的保险责任

租赁方应自行办理租赁土地及附属设施的保险手续，并承担保险费用。

6.2出租方的保险责任

出租方应办理包括但不限于租赁土地的保险手续，并将租赁方列为共同被保险人。

本部分内容共计613字。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

8.2出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为中华人民共和国省市区（县）人民法院。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除、终止等事项。

11.2

双方通知应以合同签订地为送达地点，通知自送达之日起视为已收到。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同附件一《土地位置示意图》和附件二《土地面积清单》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

12.2附录

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附录，附录与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

13.3合同终止条件

本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。

第十四条双方签字盖章

14.1租赁方签字盖章

（租赁方盖章）

代表签字：_______________

日期：____年____月____日

14.2出租方签字盖章

（出