二零二四年度房地产开发借款合同示范文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产开发借款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款用途

2.4借款利率

3.还款事项

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

3.4还款违约责任

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

4.3利息支付方式

5.抵押事项

5.1抵押物

5.2抵押登记

5.3抵押解除

6.保险事项

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任

6.4保险费支付

7.债权转让

7.1债权转让条件

7.2债权转让通知

7.3债权转让费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年月日

1.2.2签订地点：甲方住所地

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2甲方在收到乙方支付的借款金额后，合同正式生效。

2.借款事项

2.1借款金额

2.1.1借款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.2借款期限

2.2.1借款期限：自合同生效之日起至2027年月日止。

2.3借款用途

2.3.1甲方借款用途为：房地产开发项目。

2.4借款利率

2.4.1借款利率：按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。

3.还款事项

3.1还款方式

3.1.1乙方应按月偿还借款本金及利息。

3.2还款期限

3.2.1每月偿还借款本金：人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.2.2每月偿还利息：根据借款金额和月利率计算。

3.3还款计划

3.3.1乙方应在每月的日偿还借款本金及利息。

3.4还款违约责任

3.4.1乙方如未按约定的还款计划偿还借款本金及利息，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金为每月借款总额的1%。

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.1.1利息按月计算，按季支付。

4.2利息支付时间

4.2.1利息支付时间为每月的日。

4.3利息支付方式

4.3.1乙方应将利息汇入甲方指定的账户。

5.抵押事项

5.1抵押物

5.1.1抵押物为甲方名下的房产。

5.2抵押登记

5.2.1乙方应在合同生效之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.3抵押解除

5.3.1本合同到期后，乙方按时偿还借款本金及利息，抵押权人可申请解除抵押登记。

6.保险事项

6.1保险种类

6.1.1抵押物需购买房屋财产保险。

6.2保险金额

6.2.1保险金额为抵押物评估价值的100%。

6.3保险责任

6.3.1保险责任包括自然灾害、火灾、盗窃等造成的损失。

6.4保险费支付

6.4.1保险费由乙方承担，并于合同签订时一次性支付。

7.债权转让

7.1债权转让条件

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的债权。

7.2债权转让通知

7.2.1乙方如需转让债权，应提前30日书面通知甲方。

7.3债权转让费用

7.3.1债权转让费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定提供借款或提供虚假借款用途。

8.1.2乙方未按合同约定按期偿还借款本金及利息。

8.1.3乙方未按合同约定办理抵押登记手续。

8.1.4乙方未按合同约定支付保险费。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的1%。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。

8.3违约金计算

8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。