北京市新版商品房买卖合同范本7篇.docx

北京市新版商品房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其开发的商品房出售给乙方，该商品房位于北京市区县街道门牌号，房屋类型为住宅，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。房屋权属年限为年，自乙方实际交付使用之日起计算。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该房屋每平方米销售价格为人民币元，总金额为人民币元。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元。

2.乙方选择下列第种方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付清购房款；

（2）向银行或公积金管理机构申请贷款，甲方为乙方提供阶段性担保。

3.乙方应按甲方要求提供相关文件资料，并配合甲方办理贷款手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应书面通知乙方，并提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。

2.乙方应在收到甲方书面通知后日内，会同甲方对房屋进行验收交接。房屋验收交接时，甲方应出示《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，并向乙方提供房屋钥匙。

3.如果甲方未能按本合同约定的期限和条件将房屋交付乙方，乙方可要求甲方按逾期交房的天数，每日向乙方支付已付购房款万分之四的违约金。

4.如果乙方未能按本合同约定的期限和条件对房屋进行验收交接，甲方可要求乙方按逾期验收交接的天数，每日向甲方支付总房价款万分之四的违约金。

四、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应在收到甲方协助办理房屋产权登记的通知后日内，配合甲方完成房屋产权登记手续。

3.如果甲方未能按本合同约定的期限和条件协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方可要求甲方按逾期办理产权登记的天数，每日向乙方支付总房价款万分之四的违约金。

4.如果乙方未能按本合同约定的期限和条件配合甲方完成房屋产权登记手续，甲方可要求乙方按逾期办理产权登记的天数，每日向甲方支付总房价款万分之四的违约金。

五、物业管理和维修

1.甲方应当按照有关法律、法规的规定，建立健全物业管理服务制度，制定物业管理服务方案。

2.乙方应当按照有关法律、法规的规定和物业管理的规定，接受甲方的物业管理服务。

3.甲方应当协助乙方办理物业维修基金的缴纳手续，并提供物业管理服务的相关资料。

4.乙方在接收房屋后，应当按照有关法律、法规的规定和物业管理的规定，合理使用房屋，并承担相应的维修责任。

5.如果甲方未能按照有关法律、法规的规定和物业管理的规定履行物业管理服务职责，或者因乙方的过错造成房屋损坏的，应当承担相应的责任。

六、保证与承诺

1.甲方保证该房屋权属清晰，没有争议和纠纷。如因该房屋权属问题造成纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证该房屋符合国家质量标准和环保要求。如因该房屋质量问题造成纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.乙方保证按照本合同约定的期限和条件支付购房款，并配合甲方办理房屋交付、验收交接、产权登记等相关手续。如因乙方的过错造成纠纷的，由乙方承担全部责任。

4.双方承诺在签订合同时已充分了解各自的权利和义务，并愿意共同遵守本合同的约定。如一方违约的，应当承担相应的违约责任。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同在履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。但如因一方的过错造成纠纷的除外。如因一方的过错造成纠纷的争议解决方式为：直接向人民法院提起诉讼或申请仲裁（仲裁机构为：）。

3.本合同在以下情形下终止：双方协商一致解除合同的；一方根本违约另一方单方解除合同的；因不可抗力导致合同不能继续履行的。但如因一方的过错造成纠纷的除外。如因一方的过错造成纠纷的争议解决方式为

篇2

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋类型：__________。