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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产公司内部股东股权转让及项目开发合作协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1股权转让原因

1.2项目开发合作目标

2.合同主体

2.1房地产公司名称及股东信息

2.2转让方股东信息

2.3受让方股东信息

3.股权转让内容及比例

3.1股权转让具体内容

3.2股权转让比例

4.股权转让价格及支付方式

4.1股权转让价格

4.2股权转让支付方式

4.3付款期限

5.股权过户手续及时间

5.1股权过户手续办理

5.2股权过户时间要求

6.项目开发合作内容

6.1项目名称及地点

6.2项目开发目标

6.3项目开发进度安排

7.项目投资及资金筹措

7.1项目总投资额

7.2资金筹措方式

7.3资金使用计划

8.项目开发收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.项目开发风险承担

9.1风险识别与评估

9.2风险承担原则

9.3风险处理措施

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任及赔偿

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3赔偿标准及方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及目的

1.1股权转让原因

鉴于房地产公司股东之间出现股权调整需求，为优化公司股权结构，提高公司治理效率，经双方友好协商，决定进行内部股东股权转让。

1.2项目开发合作目标

双方共同投资开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，提高项目开发质量和效益。

第二条合同主体

2.1房地产公司名称及股东信息

房地产公司名称：房地产开发有限公司

股东信息：甲方（转让方）为，持股比例为%；乙方（受让方）为，持股比例为%。

2.2转让方股东信息

转让方股东名称：

持股比例：%

2.3受让方股东信息

受让方股东名称：

持股比例：%

第三条股权转让内容及比例

3.1股权转让具体内容

甲方将其持有的房地产公司%的股权转让给乙方。

3.2股权转让比例

股权转让比例为%，甲方将持有房地产公司%的股权，乙方将持有房地产公司%的股权。

第四条股权转让价格及支付方式

4.1股权转让价格

股权转让价格为人民币万元整。

4.2股权转让支付方式

股权转让款项采用分期支付方式，具体支付期限及比例如下：

（1）甲方在合同签订之日起个工作日内，乙方支付万元；

（2）项目取得施工许可证后个工作日内，乙方支付万元；

（3）项目竣工验收合格后个工作日内，乙方支付剩余万元。

第五条股权过户手续及时间

5.1股权过户手续办理

股权转让双方应按照相关法律法规办理股权过户手续。

5.2股权过户时间要求

股权过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。

第六条项目开发合作内容

6.1项目名称及地点

项目名称：住宅项目

项目地点：市区路号

6.2项目开发目标

本项目总投资为人民币万元，预计建设周期为年。

6.3项目开发进度安排

（1）前期筹备阶段：合同签订之日起个月内；

（2）规划设计阶段：合同签订之日起个月内；

（3）施工建设阶段：合同签订之日起个月内；

（4）竣工验收阶段：合同签订之日起个月内。

第七条项目投资及资金筹措

7.1项目总投资额

本项目总投资为人民币万元。

7.2资金筹措方式

（1）甲方自筹资金万元；

（2）乙方自筹资金万元；

（3）银行贷款万元。

7.3资金使用计划

（1）前期筹备阶段：万元；

（2）规划设计阶段：万元；

（3）施工建设阶段：万元；

（4）竣工验收阶段：万元。

第八条项目开发收益分配

8.1收益分配比例

项目开发完成后，收益分配比例为：

甲方：%

乙方：%

8.2收益分配方式

收益分配采取按比例分成的方式，每年分配一次，具体分配时间及比例按照项目实际收益情况确定。

8.3收益分配时间

收益分配时间为每年的月日。

第九条项目开发风险承担

9.1风险识别与评估

双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

9.2风险承担原则

风险承担应遵循公平合理、风险共担的原则，具体承担方式由双方协商确定。

9.3风险处