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大学《房地产开发与经营》试题及参考答案--第1页

房地产开发与经营模拟试题

一、单选题

1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个

资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（B）。

A.1000万元B.2000万元

Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元

2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（D）

A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让

3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地

的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（D）。

A40年B60年C50年D70年

4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（B）

A租金收缴计划完成率B租金收缴率

C欠租户发生率D陈欠租金收缴率

5．（A）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地

使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A．土地使用权的出让B.土地使用权的转让

C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与

6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（B）

A额定需求预测法B有效需求预测法

C线性回归需求预测法D假定需求预测法

7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么

存货周转天数为（B）

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A8.07B44.61Ｃ20Ｄ30

8．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（C）。

A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（C）

A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让

10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，

其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是

（A）。

A协议出让B招标出让Ｃ拍卖出让Ｄ投标出让

11．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土

地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为(C)。

A40年B60年C50年D70年

12．实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（A）

A租金收缴计划完成率B陈欠租金收缴率C欠租户发生率D租金收缴率

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