二零二四年度物业社区物业费催缴服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业社区物业费催缴服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称、地址、联系方式

1.2业主委员会名称、地址、联系方式

2.合同签订时间、地点

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务费计算方式

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费计费周期

4.3物业服务费收取方式

5.催缴服务内容

5.1催缴服务范围

5.2催缴服务方式

5.3催缴服务期限

6.催缴服务费用

6.1催缴服务费用标准

6.2催缴服务费用支付方式

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利和义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件一

11.2合同解除条件二

12.合同生效条件

12.1合同生效条件一

12.2合同生效条件二

13.合同变更和终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号

2.合同签订时间、地点

2.1签订时间：2024年3月10日

2.2签订地点：市区路号物业服务中心

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.物业服务费计算方式

4.1物业服务费标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》，结合本小区实际情况，物业服务费标准为每月每平方米人民币2元。

4.2物业服务费计费周期：按月计费，每月1日至月底为计费周期。

4.3物业服务费收取方式：业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现场缴纳的方式支付物业服务费。

5.催缴服务内容

5.1催缴服务范围：针对未按时缴纳物业服务费的业主，物业服务方应进行催缴服务。

5.2催缴服务方式：物业服务方通过电话、短信、上门拜访等方式进行催缴。

5.3催缴服务期限：自物业服务费应缴纳之日起30日内，物业服务方应完成催缴工作。

6.催缴服务费用

6.1催缴服务费用标准：物业服务费欠款每逾期一天，收取欠款金额的1%作为催缴服务费用。

6.2催缴服务费用支付方式：催缴服务费用由业主在缴纳物业服务费时一并支付。

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.1.1业主有权了解物业服务费的计算方式和收费标准。

7.1.2业主有权要求物业服务方提供优质的物业服务。

7.1.3业主有权对物业服务方的工作提出意见和建议。

7.2业主义务

7.2.1业主应按时缴纳物业服务费。

7.2.2业主应遵守小区规章制度，维护小区公共秩序。

7.2.3业主应配合物业服务方进行催缴工作。

8.物业服务方权利和义务

8.1物业服务方权利

8.1.1物业服务方有权要求业主按时缴纳物业服务费。

8.1.2物业服务方有权对业主违反小区规章制度的行为进行制止和纠正。

8.1.3物业服务方有权根据合同约定调整物业服务费标准。

8.2物业服务方义务

8.2.1物业服务方应按照合同约定提供合格的物业服务。

8.2.2物业服务方应定期向业主委员会报告物业服务情况。

8.2.3物业服务方应接受业主委员会的监督和检查。

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.1.1业主未按时缴纳物业服务费的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日1%计算。

9.1.2业主违反小区规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2物业服务方违约责任

9.2.1物业服务方未按合同约定提供物业服务的，应向业主委员会书面说明情况，并承担相应的违约责任。

9.2.2物业服务方擅自调整物业服务费标准的，应退还业主已缴纳的额外费用。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会投诉。

10.1.3投诉不成的，可向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1消费者协会

10.2.2人民法院

11.合同解除条件

11.1合同解除条件一

11.1.1业主委员会依法解散或物业服务方依法终止物业服务业务的。

11.2合同解除条