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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业外包服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务地点、时间

2.3服务项目及标准

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式及时间

3.3服务费用的调整机制

第四条服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同到期日期

4.3合同续约条款

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应提供的服务标准

5.2乙方服务过程中的行为规范

5.3乙方应承担的风险和责任

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方应支付的服务费用

6.2甲方对乙方服务的监督和检查

6.3甲方应承担的风险和责任

第七条违约责任

7.1乙方违约情形及处理方式

7.2甲方违约情形及处理方式

第八条争议解决

8.1双方发生争议的处理方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和方式

9.2合同终止的条件和方式

9.3合同终止后的相关处理事项

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的法院或仲裁机构

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1合同附件一：服务项目明细表

13.2合同附件二：服务费用明细表

第十四条签字盖章

14.1双方签字盖章确认合同有效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等。

2.2服务地点：甲方提供的物业地址，具体详见附件一。

2.3服务时间：自合同签订之日起至合同到期之日止，具体服务时间以双方协商为准。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式：乙方按照甲方提供的物业面积、服务项目及标准等因素，制定详细的费用计算公式，经双方确认后执行。

3.2服务费用支付方式：甲方每月支付乙方的服务费用，支付时间为每月5日前，具体支付方式以双方协商为准。

3.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3

合同续约：合同到期前一个月，双方未提出终止合同的，视为自动续约一年。

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应提供的服务标准：按照甲方要求及行业标准，提供优质、高效的服务。

5.2乙方服务过程中的行为规范：乙方员工在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方利益，不得损害甲方财物。

5.3乙方应承担的风险和责任：乙方在服务过程中，因自身原因造成甲方财物损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方应支付的服务费用：甲方按照约定时间、方式支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

6.2甲方对乙方服务的监督和检查：甲方有权对乙方服务进行监督和检查，提出改进意见，乙方应及时整改。

6.3甲方应承担的风险和责任：甲方应确保物业的安全、合法使用，不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。

第七条违约责任

7.1

乙方违约情形及处理方式：乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。

7.2甲方违约情形及处理方式：甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。如甲方逾期支付服务费用超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和方式：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件和方式：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

9.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应按照双方约定办理相