二零二四年度无房产证房屋使用权转让及租赁权互换合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋使用权转让及租赁权互换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明情况

3.使用权转让及租赁权互换内容

3.1使用权转让期限

3.2租赁权互换期限

3.3使用权及租赁权互换条件

4.使用权及租赁权互换费用

4.1使用权转让费用

4.2租赁权互换费用

4.3费用支付方式及时间

5.使用权及租赁权互换权利义务

5.1使用权转让方权利义务

5.2使用权转让方义务

5.3租赁权互换方权利义务

5.4租赁权互换方义务

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修及费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2费用结算

12.3其他相关事项

13.合同解除后的责任

13.1使用权转让方责任

13.2租赁权互换方责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为[房屋结构]，主要设施包括[列举设施]。

2.3房屋权属证明情况

房屋目前无房产证，但乙方已提供房屋权属证明文件，包括[列举证明文件]。

3.使用权转让及租赁权互换内容

3.1使用权转让期限

甲方同意将房屋的使用权转让给乙方，转让期限为[具体期限]。

3.2租赁权互换期限

乙方同意将租赁权互换给甲方，互换期限为[具体期限]。

3.3使用权及租赁权互换条件

1.乙方须在合同签订后[具体时间]内支付使用权转让费用；

2.乙方在使用过程中应遵守房屋使用规定；

3.乙方不得擅自改变房屋结构及设施。

4.使用权及租赁权互换费用

4.1使用权转让费用

使用权转让费用为人民币[具体金额]元。

4.2租赁权互换费用

租赁权互换费用为人民币[具体金额]元。

4.3费用支付方式及时间

使用权转让费用及租赁权互换费用均以人民币现金或银行转账方式支付，支付时间为[具体时间]。

5.使用权及租赁权互换权利义务

5.1使用权转让方权利义务

甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，有权对乙方违约行为进行追责。

5.2使用权转让方义务

甲方应保证房屋在转让期间无任何权利瑕疵，甲方应提供房屋权属证明文件。

5.3租赁权互换方权利义务

乙方有权在租赁权互换期限内使用房屋，乙方有权要求甲方遵守房屋使用规定。

5.4租赁权互换方义务

乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及设施，不得损害房屋及设施。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

1.不得擅自改变房屋结构及设施；

2.不得擅自出租、转借或以其他方式让渡房屋使用权；

3.不得在房屋内进行违法活动。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方不承担任何维修责任。

6.3房屋维修及费用承担

如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

7.违约责任

7.1违约情形

1.任何一方未按约定支付费用；

2.任何一方违反房屋使用规定；

3.任何一方擅自改变房屋结构及设施；

4.任何一方损害房屋及设施。

7.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿；

3.严重违约的，守约方有权解除