旅游景区开发项目合作框架协议.docVIP

旅游景区开发项目合作框架协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章项目概述

1.1项目名称：旅游景区开发项目

1.2项目地点：_____________________

1.3项目性质：本合作项目为甲乙双方共同投资、共同开发的旅游景区项目。

第二章合作原则

2.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，共同协商达成本协议。

2.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证项目合法、合规进行。

2.3甲乙双方应充分发挥各自优势，共同推进项目开发进程。

第三章合作内容

3.1甲方负责提供以下内容：

3.1.1项目土地使用权及地上附着物的使用权；

3.1.2项目规划、设计、建设等相关手续的办理；

3.1.3项目基础设施建设；

3.1.4项目运营管理。

3.2乙方负责以下内容：

3.2.1项目投资；

3.2.2项目开发建设；

3.2.3项目市场营销及推广；

3.2.4项目运营管理。

第四章合作方式

4.1甲乙双方共同设立项目公司，具体合作方式如下：

4.1.1甲方以土地使用权及地上附着物的使用权作为出资，占项目公司注册资本的_____%；

4.1.2乙方以现金作为出资，占项目公司注册资本的_____%。

4.2项目公司设立后，甲乙双方按照出资比例共同承担项目公司的债务。

4.3项目公司设立董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。董事会负责项目公司的决策及运营管理。

第五章合作期限

5.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

5.2在合作期限内，如项目未达到预期目标，双方可协商延长合作期限。

5.3合作期限届满后，甲乙双方按照出资比例进行项目清算，并按照清算结果分配剩余资产。

第六章项目投资及资金管理

6.1甲方出资：

6.1.1甲方以土地使用权及地上附着物的使用权作为出资，具体价值由双方认可的第三方评估机构评估确定。

6.1.2甲方应在项目公司成立后____个工作日内，将出资的土地使用权及地上附着物的使用权过户至项目公司名下。

6.2乙方出资：

6.2.1乙方以现金方式出资，具体金额为____元人民币。

6.2.2乙方应在项目公司成立后____个工作日内，将出资现金汇入项目公司指定的银行账户。

6.3资金管理：

6.3.1项目公司设立专门的资金管理账户，用于项目投资及运营资金的收支。

6.3.2项目公司应制定严格的财务管理制度，保证资金安全、合规使用。

6.3.3项目公司应定期向甲乙双方报告财务状况，包括资金使用情况、财务报表等。

第七章项目开发建设

7.1项目规划：

7.1.1甲乙双方应共同制定项目规划，明确项目开发规模、开发时序、功能布局等内容。

7.1.2项目规划应依法报批，取得相关部门批准。

7.2项目设计：

7.2.1甲乙双方应共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计。

7.2.2项目设计应满足国家及地方相关法律法规、技术规范要求。

7.3项目施工：

7.3.1甲乙双方应共同委托具有相应资质的施工单位进行项目施工。

7.3.2项目施工应依法办理施工许可证，严格按照设计文件施工。

7.3.3甲乙双方应共同对项目施工质量进行监督，保证项目质量符合要求。

第八章项目营销及推广

8.1市场调研：

8.1.1甲乙双方应共同开展项目市场调研，了解市场需求、竞争态势等。

8.1.2市场调研成果作为项目营销及推广的依据。

8.2营销策略：

8.2.1甲乙双方应根据市场调研成果，制定项目营销策略。

8.2.2营销策略应包括价格策略、推广渠道、促销活动等内容。

8.3推广活动：

8.3.1甲乙双方应共同开展项目推广活动，提高项目知名度。

8.3.2推广活动应包括线上推广、线下活动、媒体宣传等。

第九章项目运营管理

9.1运营策略：

9.1.1甲乙双方应根据项目特点，制定项目运营策略。

9.1.2运营策略应包括服务标准、人员配置、成本控制等内容。

9.2人员管理：

9.2.1项目公司应设立专门的管理团队，负责项目日常运营管理。

9.2.2管理团队应具备相关资质和经验，保证项目运营质量。

9.3服务质量：

9.3.1项目公司应制定严格的服务质量标准，保证游客满意