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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游综合体项目投资合作协议书

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目总投资

1.5项目建设周期

2.投资方信息

2.1投资方名称

2.2投资方法定代表人

2.3投资方注册资本

2.4投资方联系方式

3.合作方信息

3.1合作方名称

3.2合作方法定代表人

3.3合作方注册资本

3.4合作方联系方式

4.项目投资方式

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资期限

5.项目资金管理

5.1资金筹措

5.2资金使用

5.3资金监管

6.项目建设管理

6.1工程设计

6.2工程施工

6.3工程监理

6.4工程验收

7.项目运营管理

7.1运营模式

7.2运营团队

7.3运营收益分配

8.项目风险控制

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4财务风险

9.项目争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资计划书

12.3附件三：项目合作协议

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：二零二四年度文化旅游综合体项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目总投资：人民币亿元

1.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体工程建设，个月内完成全部配套设施建设

第二条投资方信息

2.1投资方名称：文化旅游投资集团有限公司

2.2投资方法定代表人：

2.3投资方注册资本：人民币亿元

第三条合作方信息

3.1合作方名称：房地产开发有限公司

3.2合作方法定代表人：

3.3合作方注册资本：人民币亿元

第四条项目投资方式

4.1投资比例：投资方占项目总投资的60%，合作方占项目总投资的40%

4.2投资方式：投资方以现金方式出资，合作方以土地使用权及配套设施建设方式出资

4.3投资期限：投资方出资期限为自合同签订之日起个月内，合作方出资期限为自合同签订之日起个月内

第五条项目资金管理

5.1资金筹措：投资方通过银行贷款、自筹资金等方式筹措投资资金，合作方通过土地使用权出让收入及配套设施建设资金筹措

5.2资金使用：资金使用严格按照项目投资计划执行，确保资金安全、高效使用

5.3资金监管：设立项目资金监管账户，由双方共同委托第三方机构进行监管

第六条项目建设管理

6.1工程设计：投资方负责项目工程设计，确保设计符合国家及地方相关法律法规要求

6.2工程施工：合作方负责项目工程施工，确保工程质量和进度

6.3工程监理：双方共同委托具有相应资质的监理机构对项目进行监理

6.4工程验收：项目完工后，双方共同组织验收，确保项目符合设计要求

第七条项目运营管理

7.1运营模式：项目采用“统一规划、分块开发、分期运营”的模式

7.2运营团队：双方共同组建项目运营团队，负责项目运营管理工作

7.3运营收益分配：项目运营收益按照投资比例进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定

第八条项目风险控制

8.1政策风险：双方应密切关注国家及地方政策变化，确保项目符合政策导向，如遇政策调整，双方应协商解决，必要时调整项目内容

8.2市场风险：双方应共同分析市场风险，制定风险应对措施，包括市场调研、产品定位、营销策略等

8.3技术风险：项目采用的技术应具备先进性、可靠性，双方应共同确保技术方案的可行性和安全性

8.4财务风险：双方应建立健全财务管理制度，确保项目资金安全，合理控制成本，防范财务风险

第九条项目争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

9.2争议解决机构：双方约定提交省市仲裁委员会仲裁

9.3

争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或