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513401西昌市-西昌市太和城中村棚户区改造项目(二期)(项目情况说明)

一、项目背景与目标

(1)西昌市太和城中村棚户区作为城市发展的早期产物，长期存在着基础设施薄弱、环境卫生较差、居住环境拥挤等问题。这些问题的存在不仅影响了居民的生活质量，也制约了周边地区的城市形象和经济发展。随着城市建设的不断推进，对城中村进行改造升级已成为城市发展的迫切需求。为此，西昌市启动了太和城中村棚户区改造项目，旨在通过综合改造，提升城中村的居住环境，促进区域经济的持续健康发展。

(2)项目背景方面，西昌市作为四川省的重要城市之一，近年来城市化进程不断加快，城市面貌发生了翻天覆地的变化。然而，城中村作为城市发展中的遗留问题，仍然存在诸多亟待解决的难题。太和城中村棚户区改造项目正是基于这一背景，旨在通过实施改造，解决城中村居民的生活困境，改善城市环境，提升城市形象，推动城市可持续发展。

(3)项目目标方面，西昌市太和城中村棚户区改造项目旨在实现以下几方面的目标：首先，改善居民居住条件，提高居民的生活品质；其次，提升城中村基础设施水平，包括道路、供水、供电、排水等设施；再次，优化城市空间布局，促进区域土地资源的合理利用；最后，推动城市经济转型升级，为西昌市经济社会发展注入新的活力。通过这些目标的实现，将为西昌市的城市发展奠定坚实基础，助力城市向更高水平迈进。

二、项目范围与规模

(1)西昌市太和城中村棚户区改造项目范围涵盖太和村及周边区域，总面积约10平方公里。项目区域内涉及居民住宅、商业设施、公共服务设施等多个方面，共计约5000户居民，涉及人口约1.5万人。

(2)项目规模宏大，包括住宅改造、基础设施提升、公共服务设施建设等多个方面。住宅改造将涉及约100万平方米的住宅建筑，包括拆除重建和原地改造两种方式。基础设施提升包括道路、供水、供电、排水等设施的建设和改造，旨在提高区域内的生活便利性和安全性。

(3)公共服务设施建设方面，项目将新建或改造学校、医院、文化中心、体育设施等公共服务设施，以满足居民日益增长的文化、教育、医疗等需求。此外，项目还将通过绿化、亮化等环境提升措施，打造宜居宜业的生态环境，提升区域整体形象。

三、改造方案与措施

(1)项目改造方案以提升居民居住品质为核心，实施住宅拆除重建和原地改造相结合的方式。拆除重建部分将按照现代住宅设计标准，建设高品质住宅小区，提供舒适的生活环境。原地改造则针对现有住宅进行抗震加固、功能优化和风貌改造，确保原有居民能够继续居住并获得更好的居住体验。

(2)基础设施提升方面，项目将全面改造现有道路、供水、供电、排水等设施。道路将拓宽、平整，实现无障碍通行；供水供电系统将升级改造，确保供应稳定、安全；排水系统将实现雨污分流，提升排水能力。同时，项目还将建设智能化的物业管理平台，提升居民的生活便利性和安全感。

(3)公共服务设施建设方面，项目将新建或改造学校、医院、文化中心、体育设施等。学校将按照教育部门要求进行标准化建设，提供优质教育资源；医院将提升医疗服务水平，满足居民就医需求；文化中心将举办各类文化活动，丰富居民的精神文化生活；体育设施将提供多样化的健身休闲场所，促进居民健康生活。此外，项目还将注重历史文化保护，通过修复历史建筑、打造特色景观，提升区域文化内涵。

四、项目实施与进度安排

(1)西昌市太和城中村棚户区改造项目实施计划分为四个阶段，每个阶段均有明确的实施节点和预期成果。第一阶段为项目筹备期，预计时间为2023年1月至2023年3月，主要任务是完成项目可行性研究报告、规划设计方案的编制以及相关手续的办理。在此阶段，预计完成投资额为5000万元，用于项目前期准备工作。

(2)第二阶段为拆迁安置期，预计时间为2023年4月至2024年6月。这一阶段将集中进行拆迁工作，预计涉及5000户居民，拆迁面积将达到100万平方米。为了确保拆迁工作的顺利进行，项目将设立专门的拆迁办公室，负责协调拆迁事宜，同时提供多元化安置方案，包括原地回迁、货币补偿和异地安置。预计在2024年6月前完成拆迁工作，确保居民得到妥善安置。

(3)第三阶段为基础设施建设期，预计时间为2024年7月至2026年12月。这一阶段将重点进行道路、供水、供电、排水等基础设施的改造和新建工作。项目将严格按照国家相关标准进行施工，确保工程质量。预计在2026年12月前，完成基础设施的全面建设，届时将新增道路10公里，改造供水管道20公里，新建排水管道15公里，供电线路全面升级。此外，项目还将引入BIM技术进行施工管理，确保项目进度和质量。

(4)第四阶段为公共服务设施建设与绿化美化期，预计时间为2027年1月至2027年12月。在这一阶段，项目将重点建设学校、医院、文化中心、体育设施等公共服务设施，