深圳商品房买卖合同5篇.docx

深圳商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于深圳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需一次性支付。甲方在收到乙方支付的款项后，应当出具收据。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）银行转账；

（2）支付宝、微信支付；

（3）现金。

3.具体支付时间：XXXX年XX月XX日。

三、交付房屋及办理手续

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理相关手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

2.乙方在接收房屋时，应检查房屋状况，确保与合同约定一致。如有不符，应当及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违反合同约定，未能按时支付房款或未能按照约定方式支付，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应当友好协商解决。但如因一方原因导致合同无法按时履行，违约方应当赔偿因此给守约方造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的水、电、气等费用已全部结清，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在接收房屋后，应当遵守国家的法律法规和物业管理的规定，合理使用房屋。如有违规行为，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于深圳市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理不动产权证书，证书编号为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时需支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）将通过银行按揭贷款方式支付。甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按日向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的XX‰计算。

2.乙方应在收到房屋后XX天内完成装修并入住。如乙方逾期入住，需按日向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的XX‰计算。

四、产权登记及税费负担

1.甲方需协助乙方办理不动产权证书，确保乙方在入住后XX个月内取得该证书。如因甲方原因导致乙方无法按时取得证书，甲方需承担相应的法律责任。

2.房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方按以下比例承担：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。其他税费按照国家相关政策执行。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的法律责任。违约金按合同总金额的XX‰计算。如违约金不足以弥补对方的损失，还需承担相应的赔偿责任。

2.如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对甲乙双方具有同等法律效力。

六、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋无其他纠纷和债务关系，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方需爱护房屋及其附属设施，