《ch资产计价》课件.pptVIP

*******************《ch资产计价》课件目录ch资产计价的基本概念定义ch资产计价是指对企业资产的价值进行评估和确定。目的为企业进行财务管理、投资决策、资产重组等提供依据。原则客观性、公允性、科学性、合法性。ch资产计价的特点客观性以市场价值为基础，反映资产的真实价值。独立性评估机构独立于委托方，确保评估结果公正。科学性采用科学的评估方法和技术，保证评估结果准确可靠。影响ch资产价值的主要因素市场供求供求关系直接影响资产的价格资金成本资金成本影响资产的预期收益率风险水平风险越高，资产的价值越低通货膨胀通货膨胀会降低资产的实际价值名义价值与实际价值的差异名义价值指资产在账面上的价值，通常是根据原始成本记录的。实际价值指资产在市场上的真实价值，反映其在市场上的可变现能力。资产的重置成本法1定义重置成本法是指以当前市场条件下重新取得相同或类似资产所需的成本作为评估价值的方法。2适用范围适用于能够在市场上买到相同或类似资产，且资产的重置成本能够比较准确地测算的资产。3优势该方法比较客观，易于理解和操作。4局限性该方法难以考虑资产的折旧和磨损，以及市场供求关系的影响。资产的市场比较法1直接比较法寻找与目标资产高度相似的已知价格的资产2修正比较法对已知价格资产进行修正，以反映目标资产的差异3比率比较法利用已知价格资产的比率，估算目标资产的价值资产的收益现值法1确定未来收益预测未来一段时间内，该资产能够产生的净收益流。2选择折现率根据市场风险和投资回报率，确定合理的折现率。3计算现值将未来各期的净收益，按照折现率折算到评估基准日的现值。资产的剩余价值法估值方法剩余价值法主要用于评估企业的无形资产或可再生资源的价值。核心概念剩余价值法基于未来收益的预测，通过将未来收益的现值减去企业已投入的资本总额来计算资产的剩余价值。关键要素剩余价值法需要准确预测未来收益和资本成本，并在考虑折现率等因素的基础上进行估值。ch资产计价的三大方法1成本法主要考虑的是资产的历史成本，以及相应的折旧和摊销，比较适合于固定资产等实物资产的计价。2市场法主要考虑的是市场上同类资产的交易价格，比较适合于土地、房地产等有活跃交易市场的资产的计价。3收益法主要考虑的是资产未来预期收益，比较适合于具有持续收益能力的资产，比如企业整体价值的评估。资产的折旧和摊销折旧是指固定资产在使用过程中由于磨损、老化或其他原因而逐渐减少价值的过程。摊销是指无形资产在使用过程中由于使用年限的减少而逐渐减少价值的过程。资产的毁损和贬值毁损资产因意外事故、自然灾害等原因，导致其使用价值或经济价值永久性降低。贬值资产因技术进步、市场需求变化等原因，导致其使用价值或经济价值逐渐降低。评估评估资产毁损和贬值的程度，并进行相应的计量处理。资产的公允价值确定定义公允价值是指在计量日，市场参与者在自愿交易中，出售一项资产所能收取的对价，或转移一项负债所需支付的对价。原则公允价值的确定应基于市场参与者在计量日进行的交易，不考虑企业自身的情况。方法公允价值的确定方法包括市场法、收益法和成本法。资产的减值测试评估价值评估资产的公允价值或预计未来现金流量现值。账面价值确定资产在财务报表上的账面价值。减值测试比较评估价值与账面价值，判断是否存在减值损失。企业兼并与资产评估评估价值企业兼并过程中，需要对目标公司的资产进行评估，确定其公允价值。交易价格资产评估结果为交易价格谈判提供参考，帮助双方达成合理的交易协议。风险控制评估可以识别目标公司潜在的风险和问题，帮助收购方做出更明智的决策。上市公司资产重组与评估1重组目的优化资源配置，提升盈利能力，增强市场竞争力。2评估方法采用市场比较法、收益现值法等，确保评估结果的公允性。3监管要求严格遵守相关法律法规，并接受监管机构的审查。国有资产与国资监管国有资产管理是国家经济发展的重要组成部分。国资监管部门负责监督和管理国有资产的使用和效益。国资监管的目标是确保国有资产的安全、保值和增值。金融资产的估值问题流动性风险金融资产的流动性风险是指资产难以快速变现的风险，它直接影响资产的价值。利率风险利率的变动会影响金融资产的收益率，进而影响资产的价值。信用风险信用风险是指债务人无法偿还债务的风险，它会降低金融资产的价值。无形资产的评估方法成本法基于无形资产的原始成本，考虑其使用年限和折旧等因素进行评估。市场法通过参考市场上类似无形资产的交易价格，对目标无形资产进行评估