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实用!棚户区购房合同范本模板6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由甲方（卖方）和乙方（买方）于____年____月____日就位于____市____区____路____号____号的房屋买卖事宜达成如下协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

(2)甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。该房屋的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。乙方在签订本合同时已对该房屋的产权状况进行了审查，并确认无误。甲方承诺在合同签订后____个工作日内将房屋产权证及钥匙交付乙方。

(3)本合同一经签订，即具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款。如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

(1)房屋坐落地址为____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

(2)房屋现状为____，房屋装修情况为____，房屋内部设施包括但不限于____、____、____等。房屋外立面及公共区域维护责任由____承担，房屋内部设施维护责任由____承担。

(3)房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。甲方保证该房屋不存在任何未披露的债务、诉讼或其他法律纠纷。乙方在签订本合同时已对房屋现状及权属状况进行了实地考察，并确认房屋符合本合同约定。

三、交易条件及支付方式

(1)本房屋买卖交易总价款为人民币____元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元，作为购房意向金。甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。余款人民币____元，乙方应按照以下分期支付方式支付：

-首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元；

-尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余尾款。

(2)乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____银行____分行，账户名：____，账号：____。甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

(3)如因乙方原因导致交易未能按期完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。如因甲方原因导致交易未能按期完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。双方应按照本合同约定履行支付义务，如一方未按时支付，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。

四、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按合同约定及时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自合同约定的交付之日起至实际交付之日止。若因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住所造成的损失，包括但不限于租房费用、搬家费用等，实际损失金额以乙方提供的有效凭证为准。例如，若甲方延迟交付房屋一个月，乙方因租房产生的费用为人民币____元，甲方应赔偿乙方该笔费用。

(2)乙方如未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自应付款项到期之日起至实际支付之日止。若因乙方未按时支付房款导致交易终止，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金的____%作为违约金。实际案例中，若乙方未支付首付款，甲方在扣除定金后，可要求乙方支付人民币____元作为违约金。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至争议解决。若一方故意拖延诉讼，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，故意拖延诉讼的违约方应赔偿守约方因拖延诉讼所造成的实际损失。例如，若因甲方拖延诉讼导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方人民币____元作为损失。