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银行个人住房贷款抵押合同一7篇

篇1

编号：[合同编号]

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

贷款人（乙方）：[银行名称]

鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，为确保乙方权益，甲方同意以其合法拥有的住房作为抵押物，为此甲乙双方依据相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就甲方贷款抵押事宜达成如下协议：

一、定义和术语

1.抵押物：指甲方合法拥有的位于[具体地址]的住房，具体信息详见本合同附件。

2.贷款：乙方按照本合同约定向甲方提供的用于购房的个人住房贷款。

二、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

3.利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率执行。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。

三、抵押条款

1.甲方将其所拥有的上述住房抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

2.甲方承诺，在全部贷款本息清偿前，不得擅自处置抵押物。若需处置，应征得乙方书面同意。

3.抵押期限自本合同签订之日起至甲方全部履行债务完毕止。

4.甲方应缴纳办理抵押物登记的费用。

四、贷款发放与偿还

1.乙方在收到甲方提供的全套资料并确认无误后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按照本合同约定的方式和时间，按期足额偿还贷款本息。

3.如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权处置抵押物以实现其债权。

五、提前还款与合同终止

1.甲方有权提前偿还贷款，但应提前书面通知乙方。

2.如发生以下情况之一，乙方有权宣布贷款立即到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息：（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按时足额还款；（3）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件可能影响其偿债能力；（4）抵押物被查封或损毁不足以实现乙方债权等情形。

六、甲乙双方声明与保证

1.甲乙双方所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。

2.甲乙双方应遵守本合同的所有条款，全面履行各自的义务。

七、违约责任

如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此产生的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在此确认，甲乙双方已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同。

甲方（抵押人）：[签字]

身份证号码：[身份证号]

联系方式：[联系方式]

日期：[签订日期]

乙方（贷款人）：[签字]

负责人（授权代表）：[签字]

联系方式：[联系方式]

日期：[签订日期]

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________银行

鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，为保障乙方贷款权益，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押物，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于____________市（区/县）____________街道（路）____________号，建筑面积____________平方米，房屋产权证号为____________。抵押物评估价值为人民币（大写）____________元整。抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供个人住房贷款人民币（大写）____________元整，用于购买本合同第一条所述的房产。贷款的具体金额、期限、利率等以乙方与甲方签订的《个人住房贷款合同》为准。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押物所有权及使用权声明

甲方保证对抵押物享有合法的所有权及处分权，并保证在抵押期间，抵押物不存在权属纠纷或其他限制处分的情况。甲方承诺将抵押物的相关权属证明文件交由乙方保管。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极配合处理相关事宜。

六、贷款偿还及违约责任

甲方应按《个人住房贷款合同》约定的期限、金额、方式等偿还贷款本息。如甲方未能按时还款，