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有关新商品房买卖合同范本7篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目建设依据为_________人民政府批准的建设用地文件。

第二条商品房销售依据

买受人购买商品房的依据为出卖人领取的《商品房预售许可证》。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买商品房为_________区_________路_________号_________单元_________层_________户，套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米，该房平面图见本合同附件二。

第四条定价方式与价款

出卖人与买受人约定该商品房单价为每平方米_________元，总金额为_________元整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

（1）双方同意多退少补，据实结算。

（2）面积误差比绝对值超出_________%时，买受人有权退房。

（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_________种方式按期付款：

1.一次性付款：_________年_________月_________日前支付全部房价款。

2.分期付款：_________年_________月_________日前支付房价款总额的_________%，剩余房价款在办理入住手续时支付。具体付款方式由双方另行签订补充协议约定。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如为已签订商品房预售合同的按以下第_________项约定办理：

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.甲方自愿将其开发的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、建筑结构等基本情况见本合同附件一《房屋基本情况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元整。（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全款。

（2）银行贷款：乙方支付首付______元整，剩余款项向银行贷款，并在银行放款后划转给甲方。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付部分房款每日万分之______的比例支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付部分房款每日万分之______的比例支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款并支付等额于房款金额的违约金。

五、其他约定事项

1.该房屋的质量保修期为______年，自房屋交付之日起计算。

2.甲方负责办理该房屋的公共维修基金相关手续。

3.乙方在使用该房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.甲乙双方可就本房屋涉及的物业管理等相关事宜，另行签订协议。

六、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。如因重大原因需要变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议。

八、附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。