二零二四年度文化主题公园物业商铺租赁及文创产品销售合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化主题公园物业商铺租赁及文创产品销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业商铺租赁

2.1租赁商铺位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整

3.文创产品销售

3.1文创产品种类

3.2销售区域

3.3销售方式

3.4销售价格

3.5销售收入分配

4.合同履行

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3违约责任

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业服务标准

6.安全与消防

6.1安全责任

6.2消防责任

6.3应急预案

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2侵权责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁商铺平面图

13.2附件二：文创产品销售清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：文化主题公园管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：文创发展有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.物业商铺租赁

2.1租赁商铺位置

2.1.1租赁商铺位于文化主题公园内，具体位置为区栋号。

2.2租赁面积

2.2.1租赁商铺面积为100平方米。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。

2.4.2租金支付方式：每月前5个工作日内，承租方将租金汇入出租方指定账户。

2.5租金调整

2.5.1租金自合同签订之日起，如遇国家政策调整，按国家政策执行。

3.文创产品销售

3.1文创产品种类

3.1.1承租方在租赁商铺内销售的文化创意产品包括但不限于：手工艺品、书籍、艺术品等。

3.2销售区域

3.2.1文创产品销售区域限于租赁商铺内。

3.3销售方式

3.3.1承租方可通过零售、网络销售等方式进行文创产品销售。

3.4销售价格

3.4.1文创产品销售价格由承租方自行制定，但不得低于成本价。

3.5销售收入分配

3.5.1承租方从文创产品销售中所得收入，扣除相关税费后，扣除每月租金及物业管理费，剩余部分归承租方所有。

4.合同履行

4.1出租方责任

4.1.1出租方负责提供符合租赁要求的商铺及必要的物业管理服务。

4.2承租方责任

4.2.1承租方负责租赁商铺的日常运营及文创产品的销售。

4.3违约责任

4.3.1如出租方未按约定提供租赁商铺或物业管理服务，承租方有权要求出租方承担相应责任。

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.1.1物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

5.2物业管理费用

5.2.1物业管理费用为每月人民币5,000元，由承租方支付。

5.3物业服务标准

5.3.1出租方将按照国家及行业标准，提供优质物业服务。

6.安全与消防

6.1安全责任

6.1.1出租方负责租赁商铺及公共区域的安全管理。

6.2消防责任

6.2.1承租方负责租赁商铺内的消防安全。

6.3应急预案

6.3.1双方应共同制定应急预案，以应对突发事件。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未按约定使用商铺，造成他人损失或影响公园形象；

8.1.3承租方未遵守物业管理规定，造成物业管理困难；

8.1.4承租方未按时缴纳物业管理费；

8.1.5出租方未按约定提供租赁商铺或物业管理服务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约