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房屋租赁合同(出租人有利)(律师版)7篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，由乙方支付租金给甲方一事，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[具体地址]。

2.租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体面积以房产证为准。

3.租赁房屋的装饰、设备情况如下：

（1）地面：木地板；

（2）墙面：涂料；

（3）天棚：吊顶；

（4）门窗：铝合金门窗；

（5）其他：水电设施齐全。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）在本合同签订之日，乙方应向甲方支付第一年的租金，即人民币[第一年租金金额]元；

（2）在第一年租赁期满前一个月，乙方应向甲方支付第二年的租金，即人民币[第二年租金金额]元；

（3）以此类推，直至付清所有租金。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

第四条房屋维修及保养

1.在租赁期内，租赁房屋的维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。但因不可抗力导致的房屋损坏除外。

2.乙方在维修和保养房屋时，应确保不损害房屋的主体结构，不影响房屋的使用功能。

3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。

第五条房屋返还

1.租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。甲方应在收到房屋后进行验收，确认房屋完好无损后，向乙方出具验收报告。

2.如乙方在租赁期内对租赁房屋进行了装修或改造，乙方应在返还房屋前将装修或改造部分恢复原状。甲方对于装修或改造部分的价值不予认可。

3.如乙方未能按时返还房屋或未能将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

1.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。违约金自应付款之日起计算至实际付款之日止。

2.如乙方未能按时返还房屋或未能将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁合同总租金的20%。

3.如因乙方的违约行为导致甲方产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。如因乙方的违法行为导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.在租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均不承担责任。但因不可抗力导致的损失由双方根据实际情况进行分担。

篇2

房屋租赁合同

出租人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

承租人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就出租人将其所有的房屋出租给承租人使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

出租房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承租人有权在租赁期内使用房屋，并承担对房屋的维护和保养义务。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：承租人应在每月的第一个工作日向出租人支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、押金

承租人在签订合同时需向出租人缴纳押金人民币XX元整（大写：XX元整）。押金在合同终止时退还，但应扣除因承租人原因导致房屋损坏或未结清的租金、水电费等费用。

五、房屋使用及管理

1.承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装