商铺租房热门合同7篇.docx

商铺租房热门合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时缴纳租金，租金为每月XX元。在本合同有效期内，租金价格调整时，甲方应提前两个月通知乙方。

（二）合同签订日，乙方应缴纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费由乙方承担，每月XX元。物业管理费包括公共区域保洁费、社区公共设施维护费、社区秩序维护费及社区绿化费。物业管理费按□年/□季/□月缴纳。在租赁期内，乙方需自行承担通讯费、上网费、水电费、燃气费等费用。若有变动时，需提前通知甲方并出示相关证明文件。甲方在收到相关证明文件后，方可同意调整租金价格。乙方逾期未缴纳物业管理费的，每逾期一天需向甲方支付XX元滞纳金。逾期未缴纳其他费用的，每逾期一天需向甲方支付XX元滞纳金。滞纳金将直接从保证金中扣除。若保证金不足时，甲方有权要求乙方补交滞纳金。若乙方拒绝补交滞纳金或保证金不足以扣除滞纳金时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.对房屋的使用进行监督；

2.乙方擅自改变房屋用途时，甲方有权要求乙方恢复原状；

3.甲方享有物业管理的权利；

篇2

商铺租赁合同

本合同在______年______月______日签订。

出租人（甲方）：______________________

承租人（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于______的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积______平方米，用途为______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方，乙方应于租赁期满后将商铺归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为人民币______元/年，总计为人民币______元。

2.乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付租金。租金支付方式为：______。

四、押金及支付方式

乙方应向甲方支付押金人民币______元，作为履行本合同的担保。押金在本合同期满后，由甲方退还给乙方（不计利息）。

五、商铺维修及保养

1.租赁期间，商铺的维修和保养由乙方负责，维修费用和保养费用由乙方承担。

2.乙方应确保商铺的设施和设备处于良好状态，保证正常使用。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方在租赁期内需提前解除合同的，应提前______日通知甲方，甲方在扣除乙方已支付的租金和押金后，将剩余款项退还给乙方。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方未按约定