2025年度公寓式二手房买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度公寓式二手房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，公寓式二手房买卖日益增多。为了规范双方在买卖过程中的行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方在公寓式二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.公寓式二手房：指具有独立产权，已取得房屋所有权证，且未进行过重大改造的公寓式住宅。

2.买卖双方：指在公寓式二手房买卖过程中，甲方作为卖方，乙方作为买方的双方当事人。

3.2关键词解释：

1.交易价格：指甲方将公寓式二手房出售给乙方所约定的价格。

2.房屋产权：指甲方对公寓式二手房所拥有的所有权及相关权益。

3.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金，以确保双方履行合同义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格购买公寓式二手房。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。

3.甲方有义务保证公寓式二手房的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售公寓式二手房。

2.乙方有义务在签订本合同时，向甲方支付履约保证金。

3.乙方有义务在合同约定的履行期限内，按照约定的支付方式支付交易价格。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所售公寓式二手房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方在合同履行期限内，将公寓式二手房交付乙方。

2.乙方在合同履行期限内，按照约定的支付方式支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后，合同自违约之日起终止。

2.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自义务后，合同自行终止。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的履约保证金。

2.合同终止后，双方应就本合同约定的未履行部分，协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.交易价格：甲方应向乙方出售的公寓式二手房的价格，总额为人民币____元整。

2.交易税费：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金人民币____元整，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付履约保证金。

2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付交易价格的____%，即人民币____元整。

3.乙方应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内支付交易价格的____%，即人民币____元整。

7.4支付条款：

1.乙方支付交