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泓域咨询MACRO/年产204吨五金扣具投资项目可行性报告

年产204吨五金扣具投资项目

可行性报告

xxx有限责任公司

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第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

年产204吨五金扣具投资项目

（二）项目选址

某某高新区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42567.94平方米（折合约63.82亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.65%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率

7.68%，固定资产投资强度172.12万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42567.94平方米，建筑物基底占地面积27094.49平

方米，总建筑面积69385.74平方米，其中：规划建设主体工程48608.13

平方米，项目规划绿化面积5326.64平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费5368.24万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量597470.54千瓦时，折合73.43吨标准煤。

2、项目年总用水量11055.45立方米，折合0.94吨标准煤。

3、“年产204吨五金扣具投资项目投资建设项目”，年用电量

597470.54千瓦时，年总用水量11055.45立方米，项目年综合总耗能量

（当量值）74.37吨标准煤/年。达产年综合节能量22.21吨标准煤/年，项

目总节能率24.95%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12710.93万元，其中：固定资产投资10984.70万元，

占项目总投资的86.42%；流动资金1726.23万元，占项目总投资的13.58%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入15669.00万元，总成本费用12171.63万元，税

金及附加228.16万元，利润总额3497.37万元，利税总额4207.93万元，

税后净利润2623.03万元，达产年纳税总额1584.90万元；达产年投资利

润率27.51%，投资利税率33.10%，投资回报率20.64%，全部投资回收期

6.35年，提供就业职位281个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量