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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育用地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的名称与地址

1.3合同订立的方式与程序

1.4合同生效的时间与条件

2.租赁标的

2.1租赁用地的基本情况

2.2租赁用地的用途

2.3租赁用地的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续约

3.3租赁期限的提前终止与解除

4.租金及支付方式

4.1租金的计算标准与金额

4.2租金的支付时间与方式

4.3租金的调整与支付违约责任

5.租赁费用及承担

5.1租赁费用的构成与标准

5.2租赁费用的支付方式与时间

5.3租赁费用支付违约责任

6.租赁用地的使用与管理

6.1租赁用地使用范围的约定

6.2租赁用地使用条件的约定

6.3租赁用地使用过程中的管理责任

7.租赁用地的维护与保养

7.1租赁用地的维护责任

7.2租赁用地的保养责任

7.3租赁用地维护与保养费用承担

8.保险责任

8.1租赁用地的保险范围

8.2保险费用的承担

8.3保险理赔的程序与责任

9.违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的追偿程序

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的情形

12.合同的变更与补充

12.1合同变更的情形

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的内容与程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁用地位置图

13.2附件二：租赁用地权属证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效前事项

14.3合同终止后事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在甲乙双方所在地签订。

1.2合同双方的名称与地址：

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.3合同订立的方式与程序：甲乙双方经友好协商，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，签订本合同。

1.4合同生效的时间与条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁标的

2.1

租赁用地的基本情况：租赁用地位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米，土地性质为[土地性质]。

2.2租赁用地的用途：租赁用地仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。

2.3租赁用地的权属证明：甲方应提供租赁用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零二九年一月三十一日结束。

3.2租赁期限的延长与续约：租赁期满前三个月，甲乙双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的50%。

3.3租赁期限的提前终止与解除：在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可提前终止或解除本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金的计算标准与金额：租金按[计算方式]计算，每月租金为[金额]元。

4.2租金的支付时间与方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3

租金的调整与支付违约责任：如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元的违约金。

5.租赁费用及承担

5.1租赁费用的构成与标准：租赁费用包括但不限于水、电、气、热等公共设施费用，按实际使用量计算。

5.2租赁费用的支付方式与时间：乙方应于每月[具体日期]前将租赁费用支付至甲方指定账户。

5.3租赁费用支付违约责任：若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付[金额]元的违约金。

6.租赁用地的使用与管理

6.1租赁用地使用范围的约定：乙方在租赁期间内，仅限于租赁用地范围内进行经营活动。

6.2租赁用地使用条件的约定：乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁用地的用途。

6.3租赁用地使用过程中的管理责任：甲方负责租赁用地的安全管理，乙方负责租赁用地内的日常管理。

7.租赁用地的维护与保养

7.1

租赁用地的维护责任：甲方负责租赁用地的整体维护，乙方负责租赁用地内的日常保养。

7.2租赁用地的保养责任：乙方应保持租赁用地