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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业管理服务合同标的及属性详细描述
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及性质
1.2乙方名称及性质
1.3合同中所用术语定义
第二条物业管理服务标的
2.1物业基本信息
2.2物业管理服务范围
2.3物业管理服务内容
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条服务质量标准
4.1物业设施设备维护
4.2物业环境卫生管理
4.3安全管理与服务
4.4客户服务与投诉处理
第五条服务费用
5.1物业管理服务费用的计算方式
5.2费用支付方式和时间
5.3费用调整机制
第六条保险责任
6.1甲方应购买的保险
6.2乙方应购买的保险
6.3保险理赔程序
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更和解除合同的程序
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点和机构
9.3仲裁结果的执行
第十条合同的生效、终止和延长
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同延长条件
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义
11.2必威体育官网网址信息的保护期限
11.3必威体育官网网址信息泄露的责任
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力事件的处理
第十三条其他条款
13.1甲方管理委员会职责
13.2乙方员工管理
13.3合同的复印和副本
第十四条附件
14.1物业相关法律法规
14.2物业设施设备清单
14.3服务人员名单
14.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
性质：有限责任公司
1.2乙方名称：×××小区业主委员会
性质：业主自发组织
1.3合同中所用术语定义
1.3.1
物业：指×××小区内的所有房屋及配套设施设备、公共区域和土地。
1.3.2甲方：指×××物业管理有限公司。
1.3.3乙方：指×××小区业主委员会。
1.3.4物业管理服务：指甲方按照本合同约定，对乙方拥有的物业提供维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。
第二条物业管理服务标的
2.1物业基本信息
物业位于×××城市×××区×××街道，总面积约为××××平方米，包括住宅楼、商用楼、停车场等。
2.2物业管理服务范围
2.2.1物业设施设备维护：包括电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、消防系统等设施设备的日常维修、保养和检查。
2.2.2物业环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理、消毒防疫等工作。
2.2.3安全管理与服务：包括物业内的安全防范、巡逻检查、监控系统的运行维护、消防安全的巡查等工作。
2.2.4客户服务与投诉处理：设立客户服务中心，提供物业咨询服务、投诉处理、居民沟通协调等服务。
第三条服务期限
3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续签一年。
第四条服务质量标准
4.1物业设施设备维护
4.1.1保证电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、消防系统等设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。
4.1.2对设施设备的大修、改造和更新，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4.2物业环境卫生管理
4.2.1保持公共区域的环境卫生，做到垃圾日产日清，公共区域定期保洁。
4.2.2绿化养护，保证绿化植物的生长状况，定期修剪、施肥、浇水。
4.2.3做好疾病预防控制工作，定期进行消毒、杀虫。
4.3安全管理与服务
4.3.1加强物业管理区域内的安全防范工作，配备足够的保安人员，做好门卫、巡逻检查等工作。
4.3.2确保消防系统正常运行，定期进行消防安全巡查，提高业主的消防安全意识。
4.3.3对发生的治安、火灾等突发事件，及时采取措施，并报告相关部门。
4.4客户服务与投诉处理
4.4.1设立客户服务中心，提供物业咨询服务、投诉处理、居民沟通协调等服务。
4.4.2对业主的投诉，应在24小时内给予答复，及时解决业主的问题和困难。
第五条服务费用
5.1物业管理服务费用的计算方式
5.1.1物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米××元。
5.1.2物业管理服务费用包括物业设施设备维护、环
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