二零二四年度未建好二手房买卖合同及社区停车管理服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未建好二手房买卖合同及社区停车管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约期限及交付条件

4.1履约期限

4.2交付条件

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户费用

6.3过户时间

7.社区停车管理服务协议

7.1停车区域及费用

7.2停车证办理

7.3停车纠纷处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：社区停车管理服务协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同变更及解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：

1.2乙方基本信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋产权

产权证号：

房屋所有权人：X

2.4房屋用途

用途：居住

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式

付款方式：分两次支付

第一次付款：人民币万元整，在签订合同后天内支付；

第二次付款：人民币万元整，在过户手续办理完毕后天内支付。

3.3付款时间

付款时间：详见付款方式

4.履约期限及交付条件

4.1履约期限

合同签订后天内完成房屋交付。

4.2交付条件

甲方须保证房屋产权清晰、无抵押、无查封，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.履约保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币万元整

5.2保证金支付时间

保证金支付时间：在签订合同后天内支付。

5.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方在合同终止后天内退还保证金。

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

1）甲方提供的房屋产权证；

2）甲方提供的身份证；

3）双方签订的房屋买卖合同；

4）双方签署的付款凭证。

6.2过户费用

过户费用：按照国家及地方相关政策执行。

6.3过户时间

过户时间：在甲方提供全部过户所需材料后天内完成过户手续。

7.社区停车管理服务协议

7.1停车区域及费用

停车区域：小区地下停车场

停车费用：人民币元/月

7.2停车证办理

甲方需在签订合同后天内办理停车证。

7.3停车纠纷处理

如遇停车纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处申请调解。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的1‰作为违约金；

2）若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3）若甲方违反停车管理服务协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约责任

1）若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的1‰作为违约金；

2）若乙方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的1‰作为违约金；

3）若乙方违反停车管理服务协议，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

无

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

1）一方违约，另一方在给予对方合理期限后，对方仍未履行或继续违约；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；

3）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

1）合同