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2025年抵押房产租金分配合同

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押房产的租金分配事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方出租抵押房产给乙方使用，并就双方就租金分配事宜达成一致。

二、签订背景

甲方因资金周转需要，将位于_______的房产抵押给第三方，现甲方将该房产出租给乙方使用。为明确双方在租赁期间的租金分配事宜，双方经友好协商，签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁期间，每月应支付甲方租金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证抵押房产的合法使用权，并确保房屋结构安全、设施齐全。

2.乙方在租赁期间有权使用抵押房产，但不得改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或抵押给他人。

3.甲方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

二、质量标准

1.甲方提供的抵押房产应满足乙方正常居住、办公等需求，房屋内部设施应符合国家相关标准和规定。

2.甲方应在乙方入住前，对房屋进行彻底清洁，确保房屋卫生、干净。

三、价格支付

1.租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，乙方应在每月_______日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.押金在租赁期满后，甲方应无息退还乙方，但扣除房屋损坏、维修等费用。

五、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至租赁期满后_______年止。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供抵押房产，或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金总额的_______%计算。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

2.甲方在租赁期间，如因抵押房产被收回或抵押权人行使抵押权而无法继续履行本合同时，有权解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权监督乙方合理使用抵押房产，确保房屋安全。

c.甲方有权在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维护和修缮。

d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应保证抵押房产的合法使用权，并确保房屋结构安全、设施齐全。

b.甲方应在乙方入住前，对房屋进行彻底清洁，确保房屋卫生、干净。

c.甲方应按照合同约定，及时对房屋进行必要的维护和修缮。

d.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供合法、安全的居住环境。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定使用抵押房产，并享有房屋的使用权。

b.乙方有权要求甲方提供合法、安全的居住环境。

c.乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行合理的装修改造。

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

b.乙方应合理使用抵押房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏或破坏。

d.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

e.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还甲方押金。

三、合作方式

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