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2025年大型物业综合服务合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________
乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________
鉴于甲方拥有____________________物业，为提高物业管理水平，满足甲方物业的使用需求，实现物业资源的优化配置，甲方与乙方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方物业的综合服务事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方物业的综合服务内容、服务标准、服务期限、费用结算等事项，确保甲方物业的正常运行和高效管理。
二、签订背景
甲方物业自投入使用以来，已运行多年。为保障甲方物业的持续稳定运行，提高物业管理水平，甲方决定与乙方签订本合同，由乙方为甲方提供全面、专业的物业综合服务。
三、合同内容
本合同具体内容详见后续章节，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限、费用结算、违约责任等。甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常维护与管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、车辆管理、客户服务等。
1.2乙方应按照甲方要求，提供定期报告，包括但不限于：物业运行状况、维修保养记录、财务报表等。
二、服务质量标准
2.1乙方提供的服务应达到国家相关行业标准，确保物业设施设备正常运行，满足甲方及业主的使用需求。
2.2乙方应确保物业环境的整洁、安全，定期对公共区域进行清洁消毒，保持绿化带的整洁美观。
2.3乙方应提供24小时安全保障服务，确保甲方物业及业主的人身和财产安全。
三、服务期限
3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则续签期限为____年。
四、价格支付
4.1本合同服务费用总额为人民币____元，分____期支付。
4.2首期服务费用为人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。
4.3后续服务费用于每季度结束后____个工作日内支付，具体金额根据实际发生的服务项目及费用计算。
五、必威体育官网网址条款
5.1甲乙双方对本合同内容以及甲方物业的运营状况、业主信息等商业秘密负有必威体育官网网址义务。
5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何形式披露本合同内容及相关商业秘密。
六、违约责任
6.1如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的全部费用。
6.2如乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。
6.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面、专业的物业综合服务。
1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方提供的服务质量进行评估。
1.3甲方有权要求乙方定期提交物业运行状况报告，并对报告内容进行审核。
1.4甲方有权根据物业运行情况，提出合理的服务改进建议。
1.5甲方应按时支付乙方提供服务的费用。
1.6甲方应遵守国家有关物业管理的规定，积极配合乙方开展工作。
1.7甲方应配合乙方进行物业设施的维护和保养。
二、乙方权利与义务
2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。
2.2乙方有权根据甲方要求，调整和优化服务方案。
2.3乙方应按照国家相关行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。
2.4乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行维修保养。
2.5乙方应按照甲方要求，对物业环境进行清洁、绿化、消毒等工作。
2.6乙方应提供24小时安全保障服务，确保甲方物业及业主的人身和财产安全。
2.7乙方应按照甲方要求，对业主进行物业服务宣传和引导。
2.8乙方应遵守国家有关物业管理的规定，积极配合甲方开展工作。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1甲乙双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论物业运行状况、服务改进建议等事宜。
3.2甲乙双方应建立信息共享平台，确保双方及时了解物业运行情况、业主需求等信息。
3.3甲乙双方应建立投诉处理机制，及时解决业主反映的问题。
3.4甲乙双方应建立服务质量评估体系，定期对乙方提供的服务进行评估。
3.
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