主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)5篇.docx

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

住址：[抵押权人住址]

为确保[借款合同名称]的履行，甲方愿意以其房屋使用权作为抵押，乙方愿意接受甲方的抵押，双方根据有关法律法规，经协商一致，就房屋最高额抵押事项达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

1.房屋坐落地点：[房屋坐落地点]

2.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米

3.房屋产权证号：[房屋产权证号]

4.房屋评估价值：[房屋评估价值]元（本评估价值仅作为抵押金额的参考，实际抵押金额以乙方最终核定的金额为准）

二、抵押房屋担保的主债权及最高额

1.甲方以其所拥有的位于[房屋坐落地点]的房屋使用权作为抵押，担保的主债权为乙方依据[借款合同名称]向甲方提供的贷款，最高额为[最高额贷款金额]元。

2.甲方应根据乙方的要求，办理抵押房屋的抵押登记手续，并承担相关费用。

3.甲方应在签订本合同之日起[具体时间]内，将抵押房屋的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件交付乙方保管。

三、抵押房屋的占管和使用

1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，并负责维护保养。如因甲方原因造成抵押房屋毁损的，甲方应承担全部责任。

2.甲方在抵押期间，不得对抵押房屋进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。经乙方同意的除外。

3.甲方在抵押期间，应合理使用抵押房屋，不得用于从事违法活动。因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

四、抵押房屋的处分

1.本合同项下的抵押房屋在抵押期间由乙方占有和管理。甲方如需对抵押房屋进行维修、改建或扩建的，应事先征得乙方的同意。

2.在甲方履行了其全部义务后，乙方应及时办理抵押解除手续，将抵押房屋退还给甲方。

3.如因甲方原因造成乙方损失的，乙方有权依法处置抵押房屋，并从处置所得中优先受偿。

4.本合同生效后，乙方不得擅自将抵押房屋折价或拍卖、变卖，也不得将抵押房屋再次抵押。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规处理。如遇国家政策调整或不可抗力因素等特殊情况，双方可协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同附件包括：甲方身份证复印件、房屋产权证书复印件、土地使用权证书复印件等。

4.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方在签订本合同时，应向乙方提供其合法有效的身份证明文件。如甲方为法人或其他组织的，应提供营业执照、组织机构代码证等证明文件。

6.甲方在签订本合同时，应详细了解并遵守乙方的贷款政策和还款规定。如因甲方原因造成贷款逾期或违约的，乙方有权依据相关法律法规及借款合同约定处理。

7.甲方在签订本合同时，应明确知晓其权利和义务，并自愿接受乙方的监督和管理。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

8.本合同自签订之日起生效，至甲方履行完毕其全部义务后终止。如需续签或变更本合同内容的，应经双方协商一致后重新签订书面协议。

9.甲方在签订本合同时，应仔细阅读并理解本合同的各项条款。如有不清楚或不明白之处，应及时向乙方咨询或请教。如有违反本合同约定或法律法规规定的情形之一的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

10.本合同所称“法律法规”包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及司法解释。如遇相关法律法规调整或新颁布法律法规与本合同相冲突的，应以调整后或新颁布的法律法规为准。但乙方在本合同项下的权利和义务不受影响。

篇2

甲方：（抵押人）：XXXX，证件号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：（抵押权人）：XXXX，证件号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方为担保其债务的履行，愿意将其名下的房屋抵押给乙方，乙方亦愿意接受甲方的抵押。根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押房屋基本情况

甲方抵押给乙方的房屋位于XXXX，产权证号：XXXX，建筑面积：XXXX平方米。