2024年杭州房地产市场回顾及2025年展望.pdf

在2024年第四季度，位于未来科技城的杭珹未来中心与钱江世纪城的台泥杭州公亮大楼交付，新增面

积总计19.2万平方米。至此，2024年全年杭州办公楼市场共录得27万平方米的新增供应，供应量仅为

去年同期的一半，且低于过去五年的年均水平，未对市场造成显著压力。下半年开始，市场的询盘和带

看量有所回升。然而，与此同时，企业缩租和退租的现象也在增加，导致本季净吸纳量为9.7万平方

米。年末，杭州市的空置率同比上升1.2个百分点，达到24%，是过去五年的最高点。

在行业需求方面，TMT与金融业共同推动市场去化率超过50%，消费品制造业位居第三，占比

12.5%。TMT领域的主要活跃需求端