二手房屋买卖合同模板7篇.docx

二手房屋买卖合同模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方和乙方就以下房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本二手房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋类型：________________（如公寓、别墅、商铺等）

3.建筑面积：________________平方米

4.房屋结构：________________（如钢筋混凝土结构等）

5.房屋权属证明：已取得/未取得房屋所有权证，如未取得，需注明预计取得时间。

6.附属设施：包括但不限于水电设施、家具、家电等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。如分期支付，需明确支付期限和金额。

第三条房屋权属转移登记

1.甲方应当在合同签订后__日内将房屋所有权证办理至乙方名下。

2.权属转移登记所产生的税费由甲方/乙方承担。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应当在合同签订后__日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应当在__日内提出异议。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。

3.若双方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息等情况，导致合同无效或被撤销的，违约方应当承担相应的法律责任。

第六条不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应当继续履行合同。如需调整合同内容，应当协商一致。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第八条附则及其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为XX和XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元）。定金支付后，双方应共同办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元）。

3.甲方应在收到全额房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并结清所有费用（包括水电费、物业费、取暖费等）。

4.乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方和物业公司的同意。

三、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内支付房款或接收房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

四、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和物业公司各执一份。

2.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。