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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居期房销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格

3.2首付款比例及支付时间

3.3余款支付方式及时间

3.4付款违约责任

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3逾期交付责任

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权转移

5.2房屋产权登记

6.智能家居系统

6.1智能家居系统配置

6.2智能家居系统安装

6.3智能家居系统使用说明

7.房屋质量保证及售后服务

7.1房屋质量保证

7.2售后服务内容

7.3售后服务期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：智能家居系统配置清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更效力

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2合同附件效力

13.3其他约定事项

14.合同签订及生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：X有限公司

1.1.2卖方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：X个人

1.2.2买方住所：省市区路号

1.2.3联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号1单元楼室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、智能家居系统等

3.销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格：人民币100万元整

3.2首付款比例及支付时间：首付款比例为30%，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.3余款支付方式及时间：余款比例为70%，于房屋交付前30个工作日内支付完毕

3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付首付款或余款，每逾期一日应向卖方支付日万分之五的违约金

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：2024年12月31日前

4.2房屋交付条件：房屋主体结构及配套设施建设完成，经双方验收合格

4.3逾期交付责任：如卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付日万分之五的违约金

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权转移：卖方在房屋交付后10个工作日内协助买方办理房屋产权转移登记手续

5.2房屋产权登记：买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付卖方备案

6.智能家居系统

6.1智能家居系统配置：智能家居系统包括智能门锁、智能灯光、智能安防等

6.2智能家居系统安装：智能家居系统由卖方负责安装，安装完成后进行调试

6.3智能家居系统使用说明：卖方应向买方提供智能家居系统使用说明书，指导买方使用

7.房屋质量保证及售后服务

7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如出现质量问题，卖方应承担修复责任

7.2售后服务内容：卖方提供房屋保修服务，保修期为房屋交付之日起两年

7.3售后服务期限：保修期内，卖方负责对房屋出现的质量问题进行修复，修复费用由卖方承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方原因：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

8.1.2买方原因：买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1卖方违约：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于已付房款1%的违约金。

8.2.2买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于应付款项1%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商。

9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1法院：合同签订地所在地的法院。

9.2.2仲