杭州市房产抵押担保协议范本6篇.docx

杭州市房产抵押担保协议范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方拥有位于杭州市的房产，产权明晰，具备抵押条件。

2.乙方作为抵押权人，同意接受甲方的房产抵押，以确保丙方债务的履行。

3.丙方作为债务人，对乙方的债务承担还款责任，并以甲方的房产抵押作为担保。

为明确各方权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：本协议项下的抵押担保范围包括但不限于丙方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。

2.抵押担保期限：本协议项下的抵押担保期限自本协议生效之日起至丙方全部债务清偿完毕之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本协议生效之日起五个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续，并将登记后的抵押物他项权证交由乙方保管。

2.甲方应保证抵押物的安全，并承担抵押物在抵押期间的保管责任。如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行查封、冻结、扣押等保全措施，以防止抵押物被转移、隐匿或毁损。

四、抵押物处置及价款分配

1.在丙方未能按时履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。处置过程中所产生的费用由甲方承担。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿丙方对乙方的债务。剩余价款退还甲方。若价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向丙方追偿。

3.甲方在处置抵押物时，应事先通知乙方，并征求乙方的同意。乙方有权要求甲方在处置前对抵押物进行必要的维修和保养，以确保其价值和完整性。若甲方违反本款规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

篇2

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以杭州市房产作为抵押物向乙方提供担保一事，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方因个人原因，需要向乙方借款。为担保该笔借款的履行，甲方自愿将其名下的杭州市房产抵押给乙方。

2.乙方同意接受甲方的房产抵押，并为此提供相应的借款支持。

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：杭州市房产

2.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币______元。

三、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方同意，如果未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得价款优先受偿。

四、抵押期限

1.本协议项下的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在抵押期限届满前及时向乙方申请续展抵押期限或解除抵押。如甲方未按时申请，乙方有权依法处置抵押物。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护费用。如抵押物因甲方原因造成损坏或灭失，甲方应负责赔偿。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规和乙方的规定，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复其价值或提供相应担保。

六、债权实现与处置

1.如果甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得价款优先受偿。在处置过程中，乙方有权委托第三方机构进行评估、拍卖等操作。

2.甲方同意，乙方在处置抵押物时无需事先通知甲方，亦无需征得甲方的同意。甲方不得以任何理由阻挠或干扰乙方的处置行为。

七、违约责