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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押房产买卖与社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.抵押房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

2.5房产抵押情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.社区服务内容

6.1社区服务项目

6.2服务标准

6.3服务期限

6.4服务费用

7.社区服务费用支付方式

7.1费用支付时间

7.2费用支付方式

7.3费用支付凭证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产产权证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：个人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.抵押房产基本情况

2.1房产位置

房产位于市区路号，具体门牌号为栋单元室。

2.2房产面积

房产总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，套内面积为70平方米。

2.3房产结构

房产为多层住宅，建筑年代为2010年，砖混结构。

2.4房产产权状况

房产拥有完整产权，无任何权属纠纷。

2.5房产抵押情况

房产目前无抵押情况，甲方保证在合同签订前解除所有抵押。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1享有房产的占有、使用和收益权。

3.1.2在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.3在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.2买方义务

3.2.1按照合同约定支付购房款。

3.2.2在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.2.3遵守国家法律法规和社区管理规定。

3.3卖方权利

3.3.1收取合同约定的购房款。

3.3.2在合同约定的期限内交付房产。

3.3.3要求买方按照合同约定履行义务。

3.4卖方义务

3.4.1按照合同约定交付房产。

3.4.2提供房产的相关证明文件。

3.4.3在合同约定的期限内解除房产抵押。

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

房产交易价格为人民币100万元整。

4.2付款时间

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元。

4.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币70万元。

4.3付款方式

4.3.1首付款：银行转账或现金支付。

4.3.2尾款：银行转账支付。

4.4付款凭证

双方应在每次付款后，提供相应的付款凭证。

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.1.1双方应在合同签订后30个工作日内办理房产过户手续。

5.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2税费承担

5.2.1房产过户税费由买方承担。

5.2.2税费具体金额根据国家相关政策确定。

6.社区服务内容

6.1社区服务项目

6.1.1物业管理服务

6.1.2健身设施使用

6.1.3儿童游乐场使用

6.2服务标准

6.2.1物业管理服务：按照国家标准执行。

6.2.2健身设施使用：免费提供，保证设施正常使用。

6.2.3儿童游乐场使用：免费提供，确保儿童安全。

6.3服务期限

6.3.1物业管理服务：自房产交付之日起，至合同终止之日止。

6.3.2健身设施使用、儿童游乐场使用：自房产交付之日起，至合同终止之日止。

6.4服务费用

6.4.1物业管理服务：每月人民币元。

6.4.2健身设施使用、儿童游乐场使用：免费。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；

8.1.2卖方未按合同约定交付房产的；

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