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2025年小区设施维护协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_________，乙方（以下简称“乙方”）为_________。鉴于甲方拥有_________小区的物业所有权，乙方具备相关专业资质，双方经友好协商，就甲方小区设施维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区设施维护方面的权利、义务，确保小区设施正常运行，保障业主生活品质，实现双方利益的最大化。

二、签订背景

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，小区设施维护成为业主关注的焦点。为加强小区设施管理，提高设施维护质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容根据实际情况填写）

四、违约责任

（以下内容根据实际情况填写）

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

（以下内容根据实际情况填写）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。

1.2乙方负责对小区内的绿化、环境卫生、消防、安防系统等进行日常管理和维护。

1.3乙方负责对小区内业主报修的设施设备进行及时处理，确保业主生活不受影响。

1.4乙方负责对小区内突发事件进行处理，如停电、停水、火灾等。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和甲方要求，对小区设施进行维护，确保设施质量符合规定。

2.2乙方应使用合格的原材料、配件和工具，确保维修质量。

2.3乙方应定期对维护人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币____元/月，甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。

3.2乙方应在提供服务后，向甲方提供详细的费用清单，甲方应于收到清单后____日内支付费用。

3.3如遇重大维修或紧急事件，乙方有权按照实际发生费用向甲方收取，甲方应予以支付。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及执行过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。

五、违约责任

5.1若乙方未能按照合同约定履行维护义务，导致设施设备损坏或业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

5.3若任何一方违反必威体育官网网址义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

八、合同变更

8.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

九、合同解除

9.1如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经协商无果；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反必威体育官网网址义务，给对方造成重大损失。

九、合同终止

10.1合同期满或解除后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于结清费用、交付设施设备等。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的小区设施维护服务。

1.2甲方有权对乙方的工作进行检查和监督，确保服务符合合同要求。

1.3甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。

1.4甲方应向乙方提供必要的设施设备操作手册、技术资料和现场情况说明。

1.5甲方应配合乙方进行设施设备的检查、维护和维修工作。

1.6甲方应按照乙方要求提供必要的场地、通道等便利条件。

1.7甲方有权要求乙方对小区内的突发事件进行及时处理。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和便利条件，以便进行设施设备的检查、维护和维修。

2.3乙方应按照合同约定提供高质量的小区设施维护服务，确保设施设备正常运行。

2.4乙方应定期对维护人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。

2.5乙方应建立健全设施设备维护记录，及时向甲方汇报维护情况。

2.6乙方应按照