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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无锡市酒店式公寓租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁用途

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3业主权利

2.4业主义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2租金支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理费用及支付方式

4.3物业服务质量的监督与投诉

5.房屋及设施设备的维护保养

5.1房屋及设施设备的维护保养责任

5.2维修费用的承担

5.3维修期限及流程

6.保险责任

6.1业主责任保险

6.2租赁方责任保险

6.3物业责任保险

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2业主违约责任

7.3物业管理方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1房屋及设施设备清单

11.2物业管理服务协议

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1租金结算

13.2房屋及设施设备的归还

13.3物业管理费用的结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：无锡市某酒店式公寓管理有限公司

乙方（承租方）：[承租方全名]

1.2合同标的物信息

标的物：位于无锡市某区某街道某号的酒店式公寓，房间号为[房间号]

1.3合同租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

1.4合同租赁用途

租赁用途：居住及办公

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

a)甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

b)甲方有权监督乙方遵守合同约定；

c)甲方有权在租赁期满后收回房屋及附属设施。

2.2租赁方义务

a)乙方应按照约定支付租金；

b)乙方应合理使用房屋及附属设施；

c)乙方应遵守物业管理规定。

2.3业主权利

a)甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费；

b)甲方有权对乙方违规行为进行制止；

c)甲方有权对房屋及附属设施进行必要的维修。

2.4业主义务

a)甲方应提供符合约定的房屋及附属设施；

b)甲方应保证物业管理服务的质量；

c)甲方应配合乙方使用房屋及附属设施。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

租金金额：人民币[租金金额]元/月

支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

3.2租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件交给甲方。

3.3违约金及滞纳金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五，每日计收。

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

a)安全保卫；

b)清洁卫生；

c)设施设备维护；

d)公共区域维护。

4.2物业管理费用及支付方式

物业管理费用：人民币[物业管理费用]元/月

支付方式：与租金支付方式相同。

4.3物业服务质量的监督与投诉

乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出投诉，甲方应在接到投诉后[具体时间]内给予回复。

5.房屋及设施设备的维护保养

5.1房屋及设施设备的维护保养责任

a)甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养；

b)乙方负责室内装修及附属设施的维修保养。

5.2维修费用的承担

a)甲方负责公共设施的维修费用；

b)乙方负责室内装修及附属设施的维修费用。

5.3维修期限